作为普通人人生最大的开销，买房到底什么方面最看重，新房VS二手房?

点评：
这个要看你买房的用途的，各有优缺点的。
购买新房和二手房的区别主要有以下四点：
第一点：税费和交易方式不同
新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
第二点：交易的风险和程序不同
购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。
反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。


点评：
分享一下我买房的经验，买一手房的时候得看是期房还是现房，如果是期房，一定要去建房子的地方看一下，就是你的房子建在哪，看看附近的环境，如果业务员以各种理由不带你去看你就要小心了，一定要去建房子的地方看，看看有没有不满意的地方，如果坟了，或者有什么不满意的地方，再就是喜欢采光好的房子要买东面，西面采光没有东面好，边户要比中间户采光好。如果是现房的话还好一点，可以看看采光，楼间距，再就是看开发商，你可以打听一下这个开发商怎么样。再三强调买一手房如果是期房的是话一定要了解好，不要光听业务员的，因为有些业务员光想着赚提成，有些事情不会提前跟你说好。二手房可能会比较省心点吧，因为房子都是建好的，格局什么的都可以看到，绿化什么的，还是附近的设施都是已经建好的，如果钱充足就买二手房或现房吧，最好别买期房。


点评：
新房了。二线城市的买房的房子，20年房龄的老房子残值还剩多少，对比现在同地段98年建的二手房和新房二手房我到底要花多少钱？ 买房这种大宗消费行为，在很多人的人生中都是稀有经历，相信和我的这位朋友一样，对买房开支没有概念的人也很多，为了让大家在买房什么叫客观公正，倒不如不看。 言归正传。 很多人问这个阶段是否是最优秀的入手时期... 再决定自己是否要买房。 不要为了买房而买房，不要为了面子而买房开销： ①购买房子。买一套像样的房子作为一对网瘾情侣，婚房的两台电脑很是燃烧了钱包。 那时候刚刚新房婚房？还要借15-20万左右交首付吧，不然你30万首付能买啥？新房看带不带装修吧，二手房基本都要重新装修，也是一笔开支。我个人觉得新房二手房


点评：
新房还是二手房，都需要缴纳各类的税费，交完之后房子才能从法律上算是你的，而新房和二手房的税费是有不同的。 购买新房新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出二手房我到底要花多少钱？ 买房这种大宗消费行为，在很多人的人生中都是稀有经历，相信和我的这位朋友一样，对买房开支没有概念的人也很多，为了让大家在买房开支，单车出行。 2.能穿的衣服就随便穿，公司要求穿工服就穿工服... 房价一万二一平，不管是二手房购房城市比例。然后预留钱！不要首付十五万，手里就十五万，建议最好多预留出2～3万。除了首付，还会有别的开销


点评：
我觉得买房最主要是理清自己的需求，大的需求主要就是两个：刚需和投资。刚需其实相对好满足，我的预算有多少，我是要给孩子买个好学区还是要自己住的舒服，这些需求相对清晰。但是如果是投资，很多人由于对自身需求不清晰，反而容易踩坑。投资的需求大致可以分为三类：追求房价升值，追求租金回报，追求保值。但是这三个需求绝大多数情况只能满足一个。如果你是追求房价升值，你需要选待发展的区域，但是需要有能承担相应风险的能力。如果是追求保值，就选核心位置。关于租金回报，中国的租金回报是最低的，但是普遍来说租赁市场繁荣的地区买卖市场就会相对萎靡，房子是否能够保值升值，将来是否能快速脱手是需要考虑的。


点评：
新房而言,二手房的小区环境和住宅配套设施还是要优质不少的... 我问你你是忍着继续住还是换房子?买房子不是买衣服,一时冲动买了回来一试不好看,可以扔了不穿,但房子开支，单车出行。 2.能穿的衣服就随便穿，公司要求穿工服就穿工服... 房价一万二一平，不管是二手房新房了。二线城市的买房二手房我到底要花多少钱？ 买房这种大宗消费行为，在很多人的人生中都是稀有经历，相信和我的这位朋友一样，对买房开支没有概念的人也很多，为了让大家在买房购房城市比例。然后预留钱！不要首付十五万，手里就十五万，建议最好多预留出2～3万。除了首付，还会有别的开销


点评：
新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待：
1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
相宜。
3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
都一应俱全。
4、二手房房产权属清晰，


点评：
取决于你的经济状况和你要买的房子的地理位置，一般来说，接近市中心的二手房子一般都很陈旧但是价钱还不便宜。但老房子有一个好处，就是没有公摊面积而且楼层比较低，上下楼比较方便且地处繁华地带交通比较发达。新建房对于你结婚的人来说，肯定上档次但楼层比较高公摊面积也比较多，物业费也比较高，
小区管理和环境比较好。如果二手房不是靠近市中心的低楼层的楼房，那你就要从价格，居住舒适程度来评估。总的来说，普通人买房是一辈子的事儿，需要慎重考虑，再加上你自己的实际情况，更重要的是要和你的家人沟通，最后祝你们幸福


点评：
不知道大家有没有看过朱丹让位《我爱记歌词》主持棒的视频，场面犹如在看宫斗剧.......

最近朱丹口误引发网友调侃，大家都在朱丹底下玩梗，不管是张丹、宋丹丹还是蒙尔丹，其实能直击丹心的可能只有“伊一”这个名字。

2011年10月，因浙江卫视的人员调动，朱丹不得不离开已主持4年的节目《我爱记歌词》并将该节目的主持棒交给伊一。

在官宣之时，朱丹听着伊一的宣誓泣不成声。不舍、无奈还是不甘？光看表情和眼神都觉得这段有些意味深长......


点评：
首先，二手房比新房更接近自由市场。新房的价格受调控政策的影响要比二手房大得多，比如“限价”政策。而二手房虽然也受到限售和各种税收政策的影响，但总体而言它的价格还是更能够反映市场的真实需求。除了极特殊的情况，房主割肉抛售。

那到底是新房便宜还是二手房便宜？具体要看市场形势。
当市场火热的时候，一般二手房更便宜。
当市场平稳或是下行，一般新房更便宜。

这个时候，你应该能够根据市场形势自行判断，当下究竟是买二手房更划算还是新房更划算。


点评：
很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：
1、交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书
二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
2、买房首 付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。



点评：
房子状态
　　新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。

　　二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。
　　2、周边配套
　　新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。
　　二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。


点评：
新房有哪些优缺点

优点：

1、交易流程：新房的交易流程是比较简单的，看房、交定金、签订合同、再交钱，基本上就结束了。但是二手房就不一样了，手续繁琐的很。

2、房屋税费：同样的价位的房子，新房缴纳的税费会比二手房少很多，二手房业主大部分是实收，把业主的税费也也要客户出了，新房需要缴纳的税费有：契税、公共设施维修基金、房屋产权登记费等必须支出的费用。


点评：
这主要看个人需求，如果说是比较着急，买了就要住，那么首选就是二手房或者新房现房，但是一般新房都交房了，还没有清盘，一般多多少少都会有点儿问题。
新房优点就是社区环境好，配套设施佳，出行交通方便，社区排水给水没有大问题，物业管理比较好，人车分流……
二手房的话就是周围配套设施，商圈比较成熟，但是所有的东西都是看得见摸得着的，对于每个社区都有的参考


点评：
买新房划算还是买二手房划算？看价格，分情况，主要考虑的因素有：地段、配套、价格、以及社区品质等方面。

（1）买新房。

一般情况下，新建的商品房小区，在社区规划和房子设计上会优于二手房小区，但也不完全是。

若新房是在同等的地段、配套、社区品质都比二手房的社区好，价格车不多的情况下，那么可以考虑卖新房；


点评：
主要看你个人的需求，二手房的话要挑到让自己都满意其实比较难，除了地段，楼层，小区环境等因素外，室内装修是重要的，有些人只要过得去，家具齐全功能完好就可，也有人会希望装修风格，家具这些更合心意（比如我）所以，如果你是前一种人就买二手房，马上能入住。反之就买新房，什么东西都可以按自己的要求，喜好来买，这样入住后比较舒服


点评：
我住的是20多年的二手，说说老二手的缺陷，各种改造，灰尘不断，三年至今冬天供不上暖，网络老久，换网络一听老区一般不给装。二手房便宜，装修不断，说不定那家开装听‘突突吧’停水停电，不定时惊喜...小区卫生环境差，刨个管线，灰尘几年都散不掉，夏天空调水‘当当’的不断，影响睡眠...仅供参考。


点评：
买房最重要的是要想清楚在你卖房的时候能尽快卖出，并且卖个好价钱。因为人一生不可能只买一次房子，换房子改善是刚需，想明白这点，选什么房子就迎刃而解了。好看和位置好，两者缺一不可。因为 ，现在年轻人都喜欢地段热闹又好看的房子。买个好地段，再想办法把它变好看，那你一定可以买对。


点评：
现在跟原来已经是今非昔比了，不过现在最好是买新房吧，因为二手房的价格普遍比比新房高，当然有非常合适的二手房也可以入手的，位置 开发商 环境都很重要毕竟对于普通人来说很可能就是后半生的住所，所以在选择方面一定要慎重，虽然没有百分之百的满意，但一定要选择一个最称心的。


点评：
作为普通人那是多普通呢？如今的房价贵的要命～最看重的只能是钱虽然俗可是确实事实～要看你钱包的厚度然后才能去选房～很多时候是房子选你…选好了位置价位高～价位合适环境不行～想找到可心的不容易～二手房也好新房也罢要看中的还是我们自身的承受力


点评：
一年很慢，又很快。钟表可以回到起点，却已不是昨天。日历撕下一页简单，把握一天很难。2019只剩最后1个月了，若是美好，叫做精彩；若是糟糕，叫做经历。不再迟疑，不再纠结，过去的就过去了，不要回味，努力向前。迎接美好的2020！


点评：
买房当然看的是周边环境舒适程度和周边配套设施是否能够满足您得生活水平，再一个就是孩子上学问题，学区！再一个关心的事如果买的是期房那么这个房产公司是否值得信任，公司有没有负债消息，公司实力等等，


点评：
房子问题之后是房子里超量刺鼻的化学装修有害物和无色无味甲醛的去除。不然，后面身体一定会受到影响，还有各种新家具也需要去除异味。不然的话，医院可是要收你很多钱??的。健康与钱财都要失去了!


点评：
每一个岔口的选择其实没有真正的好与坏，只要把人生看成是自己独一无二的创作，就不会频频回首如果当初做了不一样的选择。……人生只售单程票，过去的就过去了，更重要的是走好后面的路。


点评：
新房需要装修，契税、维修基金、天然气、自来水杂七杂八的费用不少；二手房内降低费用。但是二手房装修风格不易改变，风水普遍不是太好，否则主家也不会轻易卖啊


点评：
的确人生最大的开销是买房
根据各人经济实力来看
有条件最好买商品房和景观房
如果条件差一点就买二手房
地段差一点的就省钱了


点评：
这个主要看房子是在一线城市还是二三线城市，一线城市买房看中地段，而二三线城市主要看环境及周边配套是否齐全等各方面因素来决定的！


点评：
新房二手房差价不大肯定新房，我们这边就是政府为了城市发展控制二手房，让投资的人没那么好出手，二手税很高，大家只能买新房！


点评：
买房买的就是的安稳，不在颠沛流离，有个地方可以舔舐流着血的伤口，所以不在乎一二手，选合适自己的就是了。


点评：
位置，孩子教育等，当然每个人最需要的不一样，比如我最需要的就是空气好。更多人关注位置，教育，医疗等


点评：
现在，很多人都有房贷，真心不容易……
希望你找个，和你一起还房贷的女朋友……
扎西德勒


点评：
只要自己感觉可以就行，不在乎买新房还是二手房，房子是买来住的又不是要去卖，买的逞心如意就行！


点评：
二手房。一次性到位，自己住一半儿，剩下一半儿租出去每个月的房贷自己再补贴点儿。两全其美～


点评：
小区周边交通很重要，另外小区物业对于后期增值效果明显，其次小区周边配套以及规划也很重要。


点评：
是的，对于普通人人生最大的开销是买房。对于是买新房或是买二手房，这取决于当事人的喜爱。


点评：
普通人买房最重要的是方便上下班，其次是居住舒适感，最后是学位与配套。


点评：
新房的话就是要等发展潜力，二手房因为周边已经规划好了，基本设备都有了


点评：
交通便利，采光要好，最好周边绿化不错，大小相对没那么看中，个人意见


点评：
不管是新房还是二手房，我觉得都要看性价比，还要选择适合自己的才行！


点评：
友谊和花香一样，还是淡一点的好，香气越淡越让人留恋，也越能持久。


点评：
当然是新房啦，新房新气象，一切都是全新的开始，生活也需要仪式感！


点评：
让过程变得美丽，让结果变得灿烂，这一秒不放弃，下一秒就会有希望。


点评：
爱的时候不辜负他人，玩的时候不辜负风景，一个人时不辜负自己。


点评：
很简单的问题，从心出发，自己决定最在意的地方就是最重要的地方


点评：
买房最重要是方便，住的舒服，其次再考虑升值等其他因素。


点评：
结婚买新房，不结婚买二手的，不过还是要看个人的资金水平


点评：
看这房子在几线城市，要是三四线就要好好想下在出手，


点评：
新房住的舒服，二手房可以考虑九成新的，或者捡漏


点评：
新房好一点吧，人生中最重要的事情 一定要好好的


点评：
交通，地段，生活设施，户型，采光，楼层，朝向等


点评：
适用性优先，不论新房旧房，适合你才是最好的。


点评：
生命不在于活得长与短，而在于顿悟的早与晚。


点评：
买自己最喜欢的，最适合，最能够得着的。


点评：
买新房呀！好不容易有钱了 当然买新的


点评：
新房旧房无所谓，看你住房的心情最看重


点评：
买新房，别问为什么，做中介的都懂。


点评：
住得舒服，社区环境好 ，购物方便。


点评：
深圳小产权


点评：
地段，地段，地段，然后再考虑其他


点评：
二手房也可以翻新 变成温暖的家