婚前协议和产权证效力哪个更大？

首先，整理一下您的问题，就是父母支付首付，你们一同还贷，产权登记于你（或你和你父母）名下。现准备结婚，但是想签婚前协议，意思是即使女方加名字也不能分得房产份额。然后，我们基于这个前提回答一下。根据物权法定原则，此套房产是属于产权证上权利登记人的。这是前提，也并不会因为婚姻登记，使得您的产权份额成为夫妻共同财产。其次，婚前协议可以签订，这是你们的自由。约定婚后财产的组成形式。但是在把您的女友添加至产权证上时起，此房产就有属于她的应有份额。所谓“婚前协议”中约定仅仅效力及于你们双方，并不能对抗第三人，这是违反物权法定原则的，故属无效。
综上，两者冲突时，以产权登记簿为准。另外，房产和你都是你父母的心血，不要辜负他们，做任何事时请慎重。希望能帮到您！