房子过户的条件都有哪些？

(一)房屋产权继承
房屋产权继承是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
(二)房屋产权买卖过户
房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。双方所需的材料包括，买卖双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。当事人需亲自到当地房屋产权登记部门签字。如果所卖的房子是夫妻共同财产，那么卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
(三)房屋产权赠与
房屋产权赠与是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产

过户，另外可能刚拿房本就过户过户规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户过户申请 房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户房子是不是只写他一个人的名字，按照我这里的要求，是要提前还款，然后才能过户的。你们那里，不懂。至于费用，契税个税，要想做到费用最低，只有一个办法，报过税价去过户房子给你有3个方法，而且成本随时变的，你看完自己权衡下。走买卖流程，是后遗症最少的，就是现在的产权人(你爸爸，爷爷)卖给你。价格随你们写，费用是核定价的1%~9%(具体情况具体分析)。只要到你名下了，就和世面上别的房子一样了。其次是继承，你爷爷走了，他份额全继承给你爸。你爸爸走了，份额全继承给你。这两次继承费用加起来不超500。以后卖，只要没别的房子

三种过户方式的过户手续与所需资料，您可以根据自己的情况选择房产过户的方式。

一、房屋继承过户的手续
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

1、签订买卖合同，签订合同时需卖方房产证所属当事人在场，已婚的话，需夫妻双方在场及签字（哪怕房产证只有一个人的名字）；2、到房产局填写存量合同，存量合同上的金额要与签订合同上的金额一致；3、申请材料交给房产局后，会给予一个回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金；4、缴纳税金完毕后就可以拿到房产证了。税要缴纳多少呢？1、营业税：税率5.55%卖方缴纳2、个人所得税°：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳4、二手房交易手续费：总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米5、登记费：工本费80元、共有权证20元

的要求，是要提前还款，然后才能过户的。你们那里，不懂。至于费用，契税个税，要想做到费用最低，只有一个办法，报过税价去过户过户规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户过户的过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户的房子一样了。 其次是继承，你爷爷走了，他份额全继承给你爸。你爸爸走了，份额全继承给你。这两次继承费用加起来不超500。以后卖，只要没别的房子条件的，只有在老人过世后才能完成！如果是考虑以后买卖...如果名下有房，买卖过户

房产过户需要的条件如下：
　　1、房屋产权明晰，没有产权纠纷或者他项权利不清的现象;
　　2、过户房屋符合转让规定，不在不得转让的范围内;
　　3、当事人提供的过户资料合法、有效;
　　4、过户房屋没有进行贷款抵押;
　　5、受让人可以根据规定受让该房屋;
　　6、房地产交易管理机构认为应该满足的其他条件三亚房产资讯超话

在盐城房产过户需要准备什么资料，过户的流程和手续是什么呢？关于房子过户又需要注意什么呢？盐城超话
过户所需资料

卖方：夫妻双方（或其他共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、结婚证、未婚证明原件；

卖方：身份证原件、户口本原件

一、想把房子过户给孩子需要什么手续

(1)直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

一般情况，要么走赠予，要么走买卖。赠予后，被赠予人将来出售房子要交个人所得税，所以大部分父母把房子过户给孩子走的是买卖手续，和二手房交易流程相同。

直系亲属可赠予（不是直系亲属也可以看赠予方）房产证及本人需要同意

有买房合同，去房产交易中心过户