要不要赶上落户这班车?

家在河北某三四线城市，周边直辖市人才引进，要不要考虑购置房产，但是需要借款五六十万首付，25年的还贷。

个人建议背负债务要考虑一方面是自己的还款能力，另一方面是未来的计划和发展。其次就是一些小的比如选址，比如未来养育计划等等都是需要慎重考虑的。

如今房地产的市场竞争很强，房价的上涨也是大家有目共睹的，现在大部分的房子都是一套房子一个价格，很多楼盘只是给出了房子的均价，均价只是楼盘的一个对外的价格，消费者想买的房子与均价会有很大差距。一般来说，房屋的楼层不同、户型不同，房价也会不同。房屋不仅仅是地段，还有很多其他方面的因素影响价格，需要慎重考虑在下决定。

我们买房要胆大心细，既要谨慎又要果决，根据自己的需求来买。还有一点也是我工作中常见的，有的客户挑选房子，一定要十全十美，有一点小瑕疵也不行，比来比去，最好反而买不到好房子。其实对于刚需的人来说，快准狠往往能买到心仪的房子。

如果你在直辖市工作，而且以后想留在直辖市的话我建议你落户，这样对以后孩子的求学还有你家庭的稳定是有好处的。毕竟直辖市的教育水平一般会好过底下的县乡村。而且每个省发现最好的肯定是直辖市。就业机会，工资水平相对高。
选择房子不要只听中介忽悠，可以多看一些小区，最终选择户型，大小，位置等因素综合相对较好的。如果你上下班或者出行是有私家车的可以选择相对市区远一些但是相对成熟的小区，但是肯定是二手房。如果你是公共交通出行，那么可以选择市区内的房子，但是小区会比较老，房子的户型和面积肯定不会很理想。但是你们还年轻，奋斗几年可以换大一些的房子。市区内的学区一定要考虑，这对今后孩子的择校问题非常重要。如果是好的学区，孩子的上学问题就不用牵扯太多精力，而且房子相对保值。
小两口住个一室一厅也可以接受，装修的温馨一点实用一点就可以。解决了落户和住房问题就可以专心的奋斗了。也是不错的选择。希望我的回答能够帮助到你。

我也是河北的，咱们离得不远，你说的这个我也有所了解，下面说一下我对这个事的看法，以及我身边朋友的一个例子，供你参考。
第一点要说的，就是落户有利一方面。河北这边对于年轻的父母来说，最直接的利害关系就是下一代的教育问题，而河北这个地界，好的教育资源基本都集中在两个地方，这俩地方相信不说你也明白。
最最关键的一点，就是河北高考，省内没有好大学，想上一个理想大学，对于考生来说真的要付出比别人更多。
而如果你在直辖市买房落户，在这方面可以说能享受很大红利，同样考500分，可以上的学校差距太大了。
当然，就像你说的20年后的高考红利能不能还在，这个谁也说不清，只能自己判断了。
其次对于你来说，在直辖市买房落户，面临的最直接问题就是首付和还贷款。
按照你说的这个情况，首付需要借50万，每月还贷应该在左右，你可以算算你的收入水平，是否可以支撑起这个房贷。

一、户口落户在公司和落户在人才市场有什么区别?

人才的集体户口一般有两年的挂靠期。单位的集体户口是在离职后迁出的。

人才市场集体户口挂靠对象是与人才市场签订《户口挂靠协议书》的代理单位的所属员工，否则户口只可落在家庭所在地或单位所在的派出所。也就是说你的单位因为规模或其他原因并不提供户口挂靠，但委托人才市场进行挂靠。

单位集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。

河北正是雄安新区要地，将来前景是国际一流城市，所以在那里落户找工作还是值，不要只看现在，要放眼未来。如果有能力购房，能早不迟，因为那里一旦像模像样了，房价恐怕就起来了。如果购房，建议选市中心的老破小小区（估计面积大于二室，坑可能是老破小区目前要家不多，另外离火车站较近，有可能引起房震），现在便宜买下，说不定不久以后就有开发商进行重建，因为它与世界一流城市不再相配，政府应该会考虑重建的，到时候就会按照你的房子面积大小给你分配相当的一套新单元房，怎么说都划得来了。当然，如果感觉经济压力太大，那就先找工作或者考公务员等并租房居住（也有的工作吃住全包），有能力了再一步到位。无论怎样，购房前必须实地考察多问当地住户等，不要仅听推销员的。一定三思而后行！

针对你的问题我从几点来拆吧
1你们夫妻以后是留在直辖市里发展吗？如果回三四线找工作薪资待遇各种的考虑过吗？（简单来说就是有考虑过回三四线生活吗？）
2户口问题，其实也是想着孩子以后的教育吧。答主所在的江苏省现在是积分落户政策和积分入学政策，交社保纳税都可以累计积分。当然我不确定以后你所在地方政策走向，只是提出一种可能性。
3如果买房首付以及还贷压力。你们每个月除了固定开支，剩下可支配的是多少？这基于你们夫妻双方工作稳定的前提下。失不起业明白吗？
4房子买在哪？一室还不如不买，为什么？你买房也是想到以后孩子了吧？那一室他住哪？上小学写作业在哪写？
我给不了你买还是不买这么肯定的答案，我希望你能考虑考虑以上的问题。

我也是河北的，也面临过与你同样的问题！十几年前，兴起在某直辖市买房，蓝印户口，许多工友都借钱，贷款四十多万买，不但自己户口解决，孩子也去那上学，都考了不错的大学。但那时，一年才挣一万多，困难较大，咬牙挺过来就好。而我心疼钱，眼光浅没买，现在后悔也晚了！好在儿子在那儿工作成家，买房我给拿了个首付，他俩用公积金还贷，还可以。现在直辖市都控制人口，落户较难，你的买房落户要看仔细了，是不是真落户，因为我听说，现在买房与落户已分开对待，看清楚。另外现在房价正高，买房不太合算，可以再稍等下！不过，买房是一定的！另外应该选在有发展前景，就业机会多，教育环境好的地方，最好是90平米以下小户型新房。还贷压力小点，要结合自身实际而选。不冲动！问答 茜茜啊嘻嘻

我来说两句贷款还是全款买房好
看你这么问了那么你应该是有全款买房的能力，那么建议你全款买房为好。先说你贷款买房遇到了房价下跌你会发生什么情况，再跟你说你如果贷款不想还会遇到什么情况。

贷款买房以后，房价下跌了，你会发生什么？

一、生活质量下降。一般的刚需买房都是贷款买房，分三十年还完，一般他们的月供占他们月收入的一半左右，而之前他们租房子的时候同样地区的房租只占他们收入的四分之一，等于无形之中工资缩减了三分之一。收入减少了，那么就要减少生活某部分的开支然后来还房贷，这样势必会让生活质量下降。毕竟要想生活质量不下降，那么除非涨工资，但是看目前的经济环境，涨工资的可能性太少。

要不要赶上落户这班车？家住河北三四线城市，周边某直辖市可买房落户，首户四五十万得借，按揭二十几年，一室或者老旧二室周边郊区。从叙述情况看经济不富裕，冲着直辖市的户口去的，也为二十年后的小孩高考分数福利，其中还有养老福利和小孩工作安置福利你没有看到，比如当兵退伍户口地转业等。只是首付四五十万的借钱压力可承受得起，还有按揭付款二十几年的生活安排安置可有信心！另外有几个解决一线城市户口的好办法，大学毕业优先上户，城市工作积分上户，当地个体工商户社保类积分上户。明显的大学毕业优先上户口可以去报名直辖市电大类进行培训毕业，国家承认大学毕业证书。其它工作自己努力争取积分，压力户口可减可达。

有能力有自信在那里闯出点成绩来倒是可以考虑去落户，况且这是人才引进政策，如果你们是高学历人才的话应该还有其他配套的补贴，但如果拿死工资或者做小本生意的还是算了，按你这条件如果没有更高层次收入的话，会变成这辈子都在还贷款，后期还要负担孩子的抚养费和老人的赡养费，越大的城市这些费用越是高昂，可能你们这辈子都存不下什么钱。还有就是不建议入手老破小房子，因为考虑二十年后能否顺利出售不如考虑二十年后是否拆迁，不过按现在的政策小户型到时候也是亏的，中介为了赚钱什么都说的出来，就像前面有个人说的，二十年后的房价谁知道呢，如果房价跌了，那么你就是拿着一套贬值的旧房子还着原价的贷款。

根据问题分析下来应该是天津吧（不过就算是北京）以下我说的道理是通用的。
个人建议有机会还是落户直辖市，毕竟四大直辖市，工作机会普遍多一些，职业发展潜力比较大，子女教育和医疗资源丰富，对于以后你们有了孩子也是要提前考虑的。
并且你说的中介建议我感觉也是比较中肯，毕竟不是他说了你就买的，真要买也是会自己比选，虽然他们想赚钱，不过为了让你们有购买的欲望，也不会瞎推荐房源，靠近地铁等便利的位置以后也比较好出手，要是想租借出去也比较方便。
而且我记得直辖市所购住房须在取得不动产权证满多少年后方可上市转让的，所以还是要早做打算。

如何家里有钱的怎么贷款都可以，家里没钱的就算贷款买了房，赚的钱一分也攒不下，只能是最后给银行和开发商炒房客打工了，到老了有一个房子，而且你说的那个房子还是一个老破房子。。。20年后什么样谁也不清楚。中介极力推荐他们是为了挣钱，其他的是不会为你考虑的。你们以后挣的钱就全给银行了，除此之外其余的什么也没剩下，因为你本来就没啥钱吗？好不容易付了首付，一辈子基本上就是赚钱还银行贷款。你们现在还没有孩子，以后孩子出生了压力就更大了，奶粉尿不湿哪样也要钱。
所以，还是在现在的城市生活没有压力这样不更好吗

其实，全国各地都在抓紧招揽人才，将来对人才的优惠会越来越多，买房落户可能就会取消，如果你是大学毕业生，可以考虑暂缓买房。但是 购房入户之后，就可以享受当地本地户口的政策，如：小孩子（可随迁）读书，自己的养老保险，医疗等。那么，买房之后，入户流程有哪些，需要注意哪些问题呢？

购房入户流程

一、购房入户准备资料

1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）

首先你的工作在哪里。是不是也能重新在直辖市找到工作呢。
其次你真的想好在直辖市那个地方生活了吗？
很多人可能觉得大城市很好，但自身能力，根本不可能在大城市有很好的发展和生活。非要硬着头皮往那挤。
外人觉得光鲜，但只有自己知道自己的生活。
反观你以为在小城市不好的人，其实过得比谁都滋润。
虽然大城市确实机会很多，但你能确定你能抓住机会嘛。
如果你在没有小朋友之前，都觉得买直辖市的房子很有压力，那之后会更有压力的。

政府人才引进政策，长远来看对经济发展等各方面都有巨大推动，落户肯定是希望你能留下来。但是留下来是一个复杂的综合性问题。还需要根据数据和自身实际情况来规划。

重点一：清楚梳理自己的职业发展规划，想现世安稳，还是狼性拼搏？结合自己和家人从事的行业，对想要落户的城市进行契合度分析。

重点二：落完户，大部分群体都会面临置业，那就需要梳理家庭置业的核心需求，小葛总结了以下6点供大家参考。

1、刚需、改善还是投资？

我觉得不要为一时的能够落户口而忙于买房。
这个户口真的没有那么重要，如果你特别有能力租房来展现你的能力也可以。
自己背着债买房。你的压力会很大。
各市都在做人才引流这件事情，如果你是人才不用买房，也会给你落户口。况且你买的房是在河北的周边，而不是北京市区，我觉得没有必要。
关键是举债过日子不好受，而且还要保证自己的身体非常健康，万一有一点儿三长两短，这个债务问题不仅还不上，还是你的一块心病。

建议慎重考虑，关键是感觉您看好的那个地区的空气质量指数比较差，你们既然是已经有条件也有能力选择到陌生的城市生活，还有沿海地区的城市空气质量更好，未来的发展也建议考虑在内。特别是关于购房落户政策随时都可能变化的。我的一位朋友家里原来是千岛湖风景区内的，过去曾经花了很多钱把母亲、姐姐的户口农转非迁到了杭州，后来他们老家村里搞改造，因为没有了村里的户口，损失了近百万。

国家现在已经在进行户籍改革，加速人口自由流动，20年后的高考红利可能会没什么？如果你资金压力比较大，建议还是先租房比较合适，用那富裕的钱投资或者理财可能效果会更好。我个人观点是不建议房产投资，因为人口老龄化越来越严重，而新生儿出生率逐年下降，未来20年后有可能房子都会分配，这只是我的观点，不喜勿喷。

这个中介是业界良心，多年以后你会感谢他的。省会直辖市的城市能级肯定比你的老家要高，也就是说它的生产效率要高，你付出同样的努力就会能够赚到更多的钱。房贷是最好的理财产品，能带多少带多少。另外，可见将来高考红利会一直存在，不然你让底层百姓通过什么渠道上位？

说的是天津买房蓝印户口的末班车吧？2019年5月份已经被取缔了。河北周边就俩直辖市，北京更无可能。所以你说的落户这班车已经没有通往天津港的船票了。武清等地买房落蓝印户口的事已经如火如荼了10年，翻篇了！ ?

城市落户问题随着社会发展，都会逐渐放开。
关于买房根据个人情况，刚需还是改善？
农村现在发展的都不错，而且现在农村回迁还有要求。
进城落户，看个人情况，如果有奋斗心可以去闯。

我去年买了廊坊那边的房，现在还在办理贷款手续，说可以落户政策会下来，我觉得挺看好以后的前景。

真诚地回答你:你俩人在哪里生活质量高，就在那里，这是最好的标准！
莫要误了生活。

再三考察，结合自己经济情况无坑入

个人觉得还是有这个必要的