父亲去世前办理房屋抵押贷款，能不能继承房屋与欠款？

<>点评：您好！
无论是遗嘱继承还是法定继承，只要是继承了被继承人财产的，都要承担被继承人生前的所有债务，当然限定在财产范围之内。所以如果像题中所示，不想继承房屋及欠款，但是想偿还贷款的话，可以协商（如果没有遗嘱的话）继承人的范围，将等值金额交给继承人让其代为偿还即可。如果有遗嘱且约定了您为继承人的话，那么就只能继承或者放弃财产及债务了。
法条相关：《继承法》第三十三条　【继承遗产与清偿债务】继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
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<>点评：当自然人去世时，在没有遗嘱的情况下，应由其法定继承人继承财产，这里的继承为概括继承，即既继承了被继承人的财产，又继承了被继承人的债权和债务，但是在被继承人所遗留的债务方面，继承人只在所继承财产数额的范围内进行清偿，超出部分则不属于继承人所应承担的部分。

具体到本案，继承人如果想继承房屋的话，则需还清贷款方可解除抵押，如果不想继承房屋，那么以其继承的其他财产来清偿银行贷款即可，超出部分则无需偿还。


<>点评：这个其实很简单，如果继承不继承是可选项目的话，那么，只要有一个资产负债表，就可以决定你的选择了。

假设你父亲的资产负债表显示的是净资产为正，则可考虑继承。如果为负，我想谁也不会选择继承的吧！

如果父亲的资产里边有经营性资产，这你还要计算它的长期经营收益如何叠加考虑才好决定。


<>点评：法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”的规定，债务人抵押的房屋，首先需要清偿债务，其次才可以继承。


<>点评：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。


<>点评：放弃遗产继承权，理应不承担相应债务。但咨询人似乎基于某些原因，自愿为其父亲代为偿还银行贷款，并非法律禁止。
故可为。
至于原因，咨询人不说，此乃他的隐私权。不必在意


<>点评：如果您父亲没有留下遗嘱，可以依照法律继承父亲的财产。这里的继承指的是概括继承，既包括父亲的房产，也包括父亲的债务。同时，欠款超出房款的部分，您有权不予偿还。


<>点评：你好，父亲所有的房屋办理抵押贷款，改变不了房屋的权属。父亲去世后，继承人有权利继承该房产，但是，继承房产后应该替父亲偿还债务，偿还债务以继承的财产额度为限。


<>点评：如果房屋被抵押，说明房屋上负有债务，如果所负之债超过房屋价值，则失去继承的基础，如偿还完债务还有剩余，在剩余部分内可继承。


<>点评：偿还贷款，解除抵押的目的是什么？如果不想继承遗产，不想承担债务，放弃继承即可，父债子还的古语在现代社会不适用的。


<>点评：可以把你的想法理解为好意施惠或者无因管理的行为，尽管做就是了，还完贷款解除抵押，放弃继承。


<>点评：需要与抵押权人结清所有债务，抵押权人办理注销手续。


<>点评：你好，如果你不想继承房屋的情况下，可以不用偿还欠款


<>点评：以房抵债，留下的可以继承，多余的不用管！


<>点评：房屋可以继承
债务在遗产范围内清偿


<>点评：可以。在继承范围内承担还款责任。


<>点评：想偿还贷款简单，直接去贷款行还掉