你更愿意租房还是买房？为什么？

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经过2015年以来的这一轮房价轮番上涨，中国目前的大城市，租售比合理的，已经几乎没有了。言下之意，相比租金，房价是有泡沫的，只要房价不涨，租房子是合算的。

以北京为例，一套市价468万元的房子，月租金在5000元-6500元，年租金是6-7.8万元。如果按首套首付3.5成购买，首付约需164万元，贷款约需304万元，月供约为1.7万元。如果这164万不买房，买一个中等收入的理财，年收益5%，即8.2万。也即，首付款164万的理财收益是完全可以覆盖月租金的。而且，如果房价不涨，你每月负担的1.7万月供，本来是可以买理财获得收益的，这些收益都损失了。越贵的房子，亏得越多。

这还是2018年春节后，北京的房租有较大的上涨之后的情况。绝大多数其他城市，同样468万的房子，很少能租到北京这个价格。

所以，在完全具备购房能力的前提下，租房还是买房，完全取决于你对房价的预期和预测。如果你预测房价会涨，那么上车还是很重要的，买房合算。如果你预测房价会跌，那么肯定是租房合算。


点评：
是买房还是租房这个问题，不同的人，不同的时代，有不同的答案。
如果是自住的刚性需求，买不起就得租房。如果不接受租房，就得当房奴。
大部分人结婚还是要有一套自己的房子，哪怕很小。住别人家的房子总觉得不稳定。所谓家，就是要有一个相对固定的住处，不能居无定所。
但是，人们是买房还是租房，也是随着我国的住房制度的安排，在不断发生变化的。在住房制度改革前，住房是福利，房子是不需要买的。达到分房条件，就可以分到一套房子。每个人根据职称、级别不同，有不同的住房标准。那会儿房子都是租赁的，要交房租，大家也没有觉得不稳定。
1998年切断福利分房后，人们习惯了买房的思维。随着房价不断上涨，能当上房奴，看着自己的房子不断增值，也是一件美事儿。
但目前房价已经很高，房价涨幅也得到了控制，政府在提倡大力发展租赁市场，不断给承租人赋权，是做房奴勒紧裤腰带过日子，还是租房住过上幸福生活，是年轻人需要慎重考虑的。
高房价下租房划算，不一定非得做房奴才能过上美好生活。


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先说一个真实的案例吧。

我姨家2个表姐一个表哥，2005年去杭州秋水伊人服装厂上班，姐弟三人三个家庭流口人租了一个三室一厅的房子，2019年秋水在我老家那边开了一个厂，姐弟三人退了房子，回到老家那边，杭州15年，除了记忆，其他仿佛没有来过。有次我表姐和我妈聊天，很后悔自己没有在杭州买房子，那时候杭州没有什么限购限贷，只要你买，他把自己定位成这个城市打工的，家还在老家。现在杭州随便一套房子三四百万，这些年房租再涨，房价也在涨，回头想想自己一直在帮别人还房贷。

我认为租房是一种消费，而买房是一种投资。买房你就像入股了这座城市，赌这个城市的未来，我身边有很多人他们上班没有挣到钱，但是就是因为买了几套房子，身价不可同日而语。

确实，买房子，你在这个城市会很难，但是你在这个城市就有了家，你就属于了这个城市，租房，你永远是这个城市的过客，你是在为别人的城市打工。


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买房还是租房？
昨天有个朋友问：现在行情这么差，有些地方买一套的钱都够租一辈子的了，到底是应该买房还是租房？
答：1，租房是消费，买房是投资。回头看，十年前花100万买豪车炫耀的人过得好还是花100万在大城市买一套房子好。
2，你毕业5年了，一直租房生活，现在有存款吗？有房吗？如果五年前你跟你妈拿点钱买房，就算再次，你现在也有套房子，说不定月供已经还差不多了。（现在年轻人的消费观念超前，就算不买大件也照样是月光族）
3，打个比方，租房就像是找小姐，你可以一直换，但是每次完事之后都跟你没啥关系。买房就像是娶媳妇，花一次钱，以后你随意。当然缺点是，以后钱不归你管了。
4，大诗人杜甫说过，安的广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。如果你有钱的话，可以买千万间房子，租给那些没房的，让他们高兴。


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我个人认为还是贷款买房比较合适

首先买房后你会发现，我们省下了租房的费用，现在大城市房子的租金还是很贵的，如果有首付，一定要买套房子住着，可以用剩下的租金再自己添点就能还贷款了，等到几十年后你就有属于自己的一套房子了。

其次买房也是一种投资，它不是消费品，随着时间的增长房子增值的空间还是很大的，如果运气好，几年房屋的价值翻一倍也是有可能的。

再次大家可能忘了，钱是会贬值的，今天的10块钱和30年前的10块钱完全不是一个概念，那么现在的几十万，等到几十年后就不知道能值多少钱了。


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如果房价能够下降，我还是愿意买房子，租房毕竟不是自己名下的房产，住着也不如意，别别扭扭的，不舒坦，买房怎么都是自己说的算，自由自在的，踏实安心，人活一世要的就是安定，人定胜天，人定心安，总是搬家哪有安稳的日子过，买房比租房合算，而且心安理得，自己的房子自己住是一件多么惬意的事情啊！??????????????


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房子其实并不重要，租房和买房也没那么多差别！当然这种说法是有前提条件的！为什么大家那么看中房子，那是因为资源的不平衡，房子绑定了很多其它与生活息息相关的条件，教育，生活，医疗。其中影响最重要是教育，教育平均住哪并没有太大差别！我们90后已经没有什么梦想了！只想让下一代能活的不那么迷茫！


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这个问题，得看具体情况。不仅得看个人经济条件，更得看一个地方的不动产投资的前景。目前国家提倡租售同权，这个东东看起来像那么回事，但是，租售真正一视同仁权利平衡，还有一个过程。国人普遍缺乏安全感，这一点在不动产方面也有所体现。权衡利弊，斟酌再三，有安全感就去做。


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年轻的你就是借钱也要买，10年之后回头看，你会为自己的选择感到骄傲……不要信什么廉租房、保障房，租售同权。你去看看廉租房和保障房都是什么样的群体居住，你会毫不犹豫的选择买房。买房不是消费，叫着“置业”！


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如果年收入10万以上，我肯定买房；如果年收入10万以下不存在愿意买还是租，因为买不起买了的话兼顾房贷生活质量肯定要下降，倒不如租房潇洒自在。


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背井离乡不容易，租了15年房子，帮房东还了30万贷款，最后走的时候，房子还是房东的，自己只剩行李...


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我宁愿买房，因为买房子是不动产是保值而升值，不会贬值，租房只是为帮房东还房贷，到期房子也不是自己的！


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还用问吗？租房是为了生存，买房是因为生活！租房是消费，买房是投资！租房是寄人篱下，买房是当家做主！


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条件允许当然还是会选择买房的，你可以完全按照自己喜欢的样子去布置房间，想想都很美


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买房 比较有安全感租房还要搬来搬去 而且毕竟不是自己的房子想装扮一下都不行


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当然买房，买房属于投资，租房属于消费，另外也需要考虑自身经济条件


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买或租那不是要看个人能力吗？买得起就买，买不起就租呗。


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在不影响家庭正常情况下买房，如果掏空家底，就租房吧！


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买房，不用被房东刁难，不用担心涨房租，不用经常搬家


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买房，哪怕只够一张床，有房才有家的感觉


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要是有钱的话别人根本不会在意这个问题


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租的房子我都没心情做卫生了！！！