如果你是拆迁户得到500万现金和三套100平米住房，怎样规划才能发挥最大价值?

点评：
多力租房 ：
1.从资产的角度看
题主说的是如果有3套房，其实这个在一线城市还是很不容易的，如果在北京，3套房起码都是价值千余万，再加上500万现金，总资产超1000多万，恭喜你，你已经进入了千万富豪俱乐部。有关数据显示，截至2016年，中国拥有千万富豪超过400万人，亿万富豪15万人，已形成全球最大的高端财富群体。也就是说，你就是400万富豪中的一员了。要实现这个目标，一般的职场白领，如果白手起价，那几乎是短时间不能实现的，起码都是要做到企业高管，而且还要维持好多年才行。当然了，还有一种可能，就是父母本身是一线城市的，没准赶上拆迁什么的，再利用贷款这个金融杠杆，几套房就迅速积累起来了。此外，还有一类就是自己创业当老板，在互联网创业时代，这完全是可能的，可能短短几年就能实现几千万、乃至上亿的财富。
2.这些人还会打拼吗
以上分析了千万财富积累的几种可能情况，如果真的积累了这么巨额的财富，他们还会打拼吗？首先，如果是自己创业当老板的，个人资产上千万，他们的公司业务肯定上了一个台阶，要么已经获得了多轮投资，要么已经上市。在这样的情况下，你说能停下来吗？即使老板想停，各方资本以及公司业务的发展，都让他根本停不下来。对于第二种情况，如果是因为本身父母、爷爷那一代是一线城市的，赶上了一些好的政策，有一定的基础，加上前些年通过贷款方式买房，很容易实现3套房的资产。对于这种情况，如果是优秀的有着更长远打算的年轻人，肯定不会躺在自己家里的金矿上睡大觉，而是会盘活资产，或者在自己的岗位上兢兢业业。也不排除有的人在这么优渥的条件下原地踏步，徘徊不前，显然，那不在本文的讨论范围。
3.横向对比，看未来生活压力
在一线城市拥有3套房，外加500万存款，这从价值上说，确实比较高，资产加起来上千万；但是在二三线城市生活的人，拥有三套房加500万存款的，应该也很多，难道他们就不奋斗了吗？也许你会说，他们房价总价值没有一线城市高，这没错，但是他们


点评：
天津最大的骗子今年41岁的陆琨，儿子叫陆宏睿，老婆叫王静，这是一个很标准的骗子家庭，我首先和大家介绍一下这个大骗子陆琨的骗人手法和事情吧：他骗的人不仅有家人还有社会的多个大型企业，骗的家人里就有这个叫王静的女骗子的弟弟，这个大骗子利用女骗子王静的妈妈，表弟（这个表弟带了一串很粗的男士金项链）和其他家人一起去扫墓的机会，借故找茬吵架并动手打架，在打架过程中用手拽下他表弟脖子上的这个金项链藏在手里后不再还手打架，只蹲着挨打，为了把金项链放进口袋里，放进去后借口被打伤需要去医院检查看病，在去医院的路上就把金项链卖掉，所得款项都放入自己腰包，到医院做检查治疗，这个表弟发现项链不见了，报警，警察找到医院来和家里去询问情况，都被这个骗子用打架是只剩挨打的份了，没看见，是不是他表弟自己弄丢了，瞎说的为理由，把警察打发走了（这些是他回到自己的家后亲口告诉我的，我说把项链要回来还给人家吧，他骂我混蛋，说我不管他，让他白挨打了），骗子王静问他，他也用对付警察的说法和手段骗这个女骗子王静，到现在这些事情一直骗着这个女骗子王静和王静的家人呢！！接下来介绍 这个大骗子陆琨骗大型企业的事情：大骗子陆琨用假学历假简历（假学历和假简历全部是用他双胞胎的亲哥哥在车祸住院期间，被他偷出来伪造成为他自己的名字后并销毁掉他亲哥哥的简历和学历）来骗取北京亚马逊，上海当当网和深圳安得物流链等多个企业中的物流仓库经理的高薪工作（他根本没做过任何和仓储物流有关的工作，最开始就是外企的一个操作工）却轻易骗取北京，上海和深圳的多家公司（这些公司根本没有审查过学历的真实性，工作资历的可信性，只要胡说就可以）北京亚马逊是让这个骗子发现并树立了，用假学历假简历就能骗到高薪高职工作的念头的地方，上海当当网是深造了这个陆琨骗子骗人骗企业高薪高职的手法和伎俩的地方，深圳安得云物流链和东和昌物流公司是让这个骗子陆琨有更大


点评：

这个命题好玄幻，但也蕴含着资金处置的思维辨析。
我们仅以上海为局域来思考，如果读者是其他区域可以参考换算。
首先，对两个标的进行评估，使其具备“合并同类项的条件”：500万按照上海2019年10月的均价5万+换算，也就是外环外的90㎡左右；而动迁房的地段甚至都达不到上海均价的位置，所以“合并资金买新房是必须的”，这是整体战略问题；
其次，有必要概算一下该动迁户的“身价”，即500万+三套100㎡等于几？按照上一段落罗的理论，按动迁房3-4万均价算，市值在900-1200万之间，取中位值1050万，（通过本次动迁获益）总价为1550万。
再者，购房者在这个总价范畴内，资金处置的划分是“一半用来买房一半用来收租（或变现后转为其他投资）”，即目标为800万左右的房源；按照生活基本便利的要求，可以在中环外找到8万单价的物业，选择无非是——新盘的两房，或者次新房的紧凑小三房。
最后，考虑到“动迁可以得到500万现金+三套100平方米住房”，可见原有住房面积也不小，势必可能容纳人口也大于三口之家，所以势必涉及“归置三口之家之外的居住需求”，所以这部分需要安排。三套100平方米中，一套用于贴补“中环外购房”，一套用于安置“附加人口”，剩下一套可以处置：尽管上海的租金回报不及理睬，但收益稳定，建议委托专业机构处置，可以实现“装修对方、出租对方、分享收益”的相对合理选择。


点评：
如果是拆迁户，家里有几套房，存款有几百万，我还是会继续做一个月拿4千元的工作。

1，拆迁的补偿，房租的收入和存款的利益，就让这些钱不断增值好了。我会学些理财知识，让钱增值，但我不会完全停下来不工作。古人说，坐吃会山空，而且房租会时高时低、时有时无，存款的收益也会不稳定，这些用来做储备就可以。只要有工作，即使一个月只有4千，都能证明自己还是有工作能力，我是会做的。不过，那时我会选择自己喜欢的工作来做。

2，房产及相关的资产，不能证明自己工作能力，最多是理财能力。能找到工作，就证明自己还对社会有用。一般情况，工资跟能力相关，工资高的人，能力更强。无论钱多钱少，我都会不断学习新技能、继续工作、积累经验。

3，有的人，工作的目标就是为了将来不工作。但有的人，有钱之后才发现，有工作才开心。朋友讲起她老板娘，很有钱了，还是天天按时来公司上班，按时下班，工作认认真真的。若为了钱工作，不得不做就很苦逼。但为了开心去工作，那是有钱人的境界，不是每个人都可以有这样的境界的。


点评：
先说三套房子的分配。那就有两种选择，一种是自住，一种是出租。看房子的地段，如果是旅游城市，可以把房子装修成家庭旅馆，民宿，青年旅社等，根据淡旺季来选择长租或者短租。如果是在市区，人口密度大，外来人口居多，可以把房子隔出多个单间，简单地装修成“北欧”“ins”风格等出租，如果不愿意麻烦也可以正常装修整租出去。就看你有没有那个精力去管理了。
再有就是500万的现金，先分成几部分来管理，1、日常开销，2、意外开销备用金(医疗等其他大额开销)，3、银行理财，有定期存款(利息较低周期长），大额存单(通常20万起，利息比较定期存款高，周期长），长短期理财(周期灵活，利息根据周期来定），银行基金(货币基金利息低，风险小，股票基金利息高风险也高)，信托(通常100万起投，利息高，风险低，有土地质押，房产抵押等等担保)，股权投资，回报率高，等待时间较长，选择发展良好的企业，新兴行业，高新技术，有垄断半垄断技术的企业是最好的选择。太多了……


点评：
稳固而长远收益才是正道，看看巴菲特每一年收益也不会超越百分之30以上的，有时候可能只有15%左右，但他收益一直以来长期跑赢所谓短线最大化收益，很多人投资都想一步登天，其实投资是很枯燥乏味，而且单一的，有三房，自己和家人住一套，其余可租则租，最起码利用其房屋价值，虽然大家都说房地产价格会下降，其实按照三元九运来说只会平稳走向，如不是急用现金可租先不卖，其余500万现金为家庭最主力的收入者购买比较重的保险，其余家庭成员各自基础即可，这是防御为主，其余现金可分批买入不同股票，选每年分红率正常而且业绩稳步上扬的标的，再购置指数基金，国企债券，大概分配：保100，股票200，基金和债券100，余下100可作自我投资，流动资金需求或其他紧急情况，这是对自己最不需要太多专业和技术要求的做法，如果你自身有其他专业能力可另外分配其额度


点评：
卖两套100平米的拆迁房，去买一套150平左右的高品质商品房，提高生活质量（别抬杠，拆迁小区没有高品质的，价格也比同地段商品房低不少）；另一套拆迁房，留下收租，每年稳定收入。
500万，先买辆五六十万的车，足够用了，车不够的话再买辆二三十万的入门BBA；150万银行保本理财（年化3-4个点），100万风险理财、信托等（年化不超过8），50万存银行应急；给自己和家人买点保险，不用太贵，包含十几种大病那种就好，全家人买一年下来也不到五万；一年花个十多万，带家人不同国家玩两周，带娃见见大世面；20万留着，借给不知从哪儿冒出来的亲友（不轻易借，除非看在老人的面儿上不得不借）。
警告：
1.别创业。
2.别炒股。
3.别让孩子上贵族学校。
4.别染上赌博等恶习。


点评：
三套住房，自住1套，父母1套，出租1套，父母如果有房就出租2套，或出租2套，自己租房1套小一点的房住也行。基本生活和自缴家人的补充医保和商业险没有问题了。怎么也得就业，基本的五险和零花钱汽油钱，还是得靠工作添一点，也是为了有个事，有个寄托。现金不算多，即使再卖套房也不多，不够任何创业。就1/3存银行作为备用金。其它选择买最普通最常见的股票。格力，美的，茅台，万科足矣。工商银行也行。已有3套房，就不必再考虑国债和任何其它债券了。绝不选择其它的理财方式。十年的时间，总值再翻一番，非常轻松。


点评：
我的旧文里有介绍，金融投资理财的方法论！我更关心的是?你是准备投资或者托管，还是自己亲力亲为？三套房子，一套做民宿，一套创业，一套自用！五百万，我需要一个365万的投资人，启动一个创业项目！如果，自己操作...具体操作要结合自身的情况，两到三百万储蓄，余下的拆成十个左右的创业项目投资！也可以自己组建办公团队，做知识服务，知识产权建设品牌孵化，在线平台众筹贴牌等...不建议投资票据理财，股票彩票赌博都不能沾染！详情可以私聊...非诚勿扰！


点评：
核心策略——用足杠杆！

三套房，自住两套出租一套，三套都拿出去抵押，假设能获批500万贷款，加上之前的500万现金就有1000万。

如果自己收入够高，可以负担得起高额月供，可以购买总价值3000万房产，记住不要3000万砸一套豪宅，而是在一线城市购买6套500万的品质刚需住宅。

这样就拥有9套价值3500万住宅，如果年增长率达到10%，五年以后价值5637万。


点评：
拆迁能得这标准，只能是一线城市，二线城市这标准怕是拆了你家一栋楼，可能是深圳大鹏新区或惠州原住民。
按悬赏￥10规划。
新房五年内不交易，那就1住2卖，装修费5年租金赚不回来，还影响售价，卖房资金按下面方法分配。
140万国债，360万分36份定期，分别为1-36月，之后每月到期都转成3年期。
这种分配，基本上每月利息够家中用度，稳定不赔。


点评：
1024这个数字代表什么呢？
在计算机中数据的存储底层也是二进制,基本单位就是字节（byte，单位为b），一个字节有8位二进制数。

后来随着硬件技术的发展，数据量越来越大，于是有了Kb(1024b)。为什么是1K是1024b，而不是1000b呢？因为在二进制中2的10次方就是1024

1Gb=1024Mb
例子：


点评：
有些人在短短几年、几个月甚至更短时间内，就能够获得巨大的财富。

很多时候这样快速的财富积累有运气的成分，但社会现实是：只要你专注于某一个领域，未来出现转机的机会就更大。

提升自己，才是最长远的投入

很多时候一夜暴富并不难，难的是自身目光短浅，没有驾驭金钱的能力。


点评：
为了保证拆迁户以后生活高枕无忧，我将现金和房产均合理投资。在房产部分，到南方不限购省会城市，购买40万一套小户型住宅12套，每套月租金1500左右，租金月收入1.8万。在住宅部分，自住一套，简装两套，按照市场价格出租。这样，月租金收入2万以上问题不大。可保证高枕无忧，安心干自己喜欢的工作。


点评：
如果你年轻 你需要移出一笔钱来培养你的小孩 这笔钱会根据时间长短来存活期定期，大额存档等。除了必须要用的钱，其他的钱可以用来理财。可以把钱根据你的风险偏好来选择理财，股票，基金并根据自己的水平合理分配投资比例。建议是，基金可以定投指数基金，股票只买自己了解的蓝筹股。


点评：
拆迁房没有房本的话，可以用500万去买优质房子。这个要看城市。如果一线城市，500万就做一套房的首付。如果是二线城市，500万就做两套或者三套房子的首付。留6个月的月供。然后，找个五险一金的工作。--over


点评：
房价上行，就要房子。房价下行，就要现金。根据500年内一线微涨，二线持平的稳，三四五六十八线级别越低跌的越厉害的房价趋势得出结论：一线京沪深的要房子。二线的要两套房子和现金。三四五六十八线的要钱。



点评：
假设题主在二线城市，获得了三套拆迁房加500万现金，可以留两套自住一套出租，500万用大概350万加房票杀向沈阳或者重庆买上一千平，剩下150万配置一点理财加还月供，余下的钱想干嘛干嘛然后坐等升值收租吧


点评：
三套房子，其中俩套出租，一套自住，五百万可以去二线城市买门市房，出租，然后自己就是传说中的包租婆，坐收房租，没事就去旅游度假，健身房瑜伽课打发时间也能充实自己，在报个英语班，电脑班，来提升自己


点评：
房子除了自住的其余可以出租，现金应该划为几部分，首先拿出一部分报个正规的培训班学学理财然后可以更好地规划自己的财产，一部分买理财产品，一部分买保险，当然还有一部分留着以备不时之需


点评：
如果是我，就一套自己住，两套出租，500万现金有3分之一不动，3分之二做投资投资比较稳定的生意，不求高利润，赚的利润在做高利润的投资，房子的收入加上这些小日了也可以了。


点评：
看你自身情况，如果你是懂理财，懂生意的，那把500万的一部分投资到理财或生意上当然鸡蛋不能全放一个蓝子里面。如果你不懂生意和理财，那最保险就是再买一套房，出租坐等升值


点评：
房子看在哪里，不好的卖了，换更优房产。给家人买保险建立托底的保障，看健康/教育/投资当下哪里是重点，做好长期规划，留够家庭一年开销做备用金。然后踏踏实实去工作。


点评：
三套房，留一套自己住，剩下的租出去。而现金吗，先留一部分作为自己的开销等等。剩下部分你可以去买黄金等等硬通货，升值。如果你有实力，也可以再留部分炒股。


点评：
1套父母住，一套自己住，一套出租或者卖掉。100万提升自己或实现自己梦想。100万存银行，100万理财。剩下200投资、买保险、做实业、……


点评：
空手套白狼的事就不要做，不懂的不要做，要做必须懂。懂的人都可能亏何况不懂的呢。自己有多厉害只有自己知道，可以来个小尝试，不会亏太多。


点评：
有500万现金和三套100平米的房子才悬赏10元，仅靠悬赏10元就能获得比较合理的理财方案，一个字：难！同时我也不建议你参考


点评：
像没有得到钱之前一样生活，房子不住人不好，除了自己住可以出租额外的。现在什么都不景气、年纪轻可以去学点什么再用新知识过新生。


点评：
其它配置不说，但要拿出7%-10%购买保险配置，让这些资产有保障且稳步升值。通俗的说给这些资产和家庭每个人员加上超级防盗门。


点评：
如果是我的话，三套房，一套房自己住，其余两套租出去，用500万元在农村包地养牛，现在养殖业很赚钱，国家扶持，应该能发大财。


点评：
如果一线城市：一套房子自住，其余出租，500万现金再买房。如果二线城市以下：留一套房子自住，其余房子卖掉，到一线城市买房。


点评：
3套房子卖掉，全部套现。所得现金，加上500万货币补偿款，全部存入银行。现金为王，可以适当考虑做合法正规理财。


点评：
卖两套房子买btc 自己住一套 150万买辆车 150万留着花 200万玩合约比什么乱七八糟的理财规划有用多了


点评：
存一百万养老，一百万买个车，一百万当应急资金，两百万投资，一套房自己住，两套房子租出去，租金用做人常开销


点评：
房子看情况，留两套或全留，现金二百万保险，一百万信托，一百万基金，还有五十装修，五十万从小生意做做


点评：
三套房出租！500万投资拿利息，3套房可抵押，再贷款再买3套，再出租 ，最后6套房，还不愁吃喝！


点评：
一套房子哪里只，其余两套出租。500万一部分支持老公创业，一部分自己开个店。剩余的投资商铺


点评：
假如我是拆迁户，我会一套留为家庭用，两套委托理财公司运作。500万委托银行理财机构运作。


点评：
首先看住宅是哪里的，我个人觉得如果不需要金钱投资别的或者用的话，三套房子还是可以的


点评：
我想告诉你，如果你是拆迁户，并没有500万的赔偿，也没有三套100平。你会怎么办？


点评：
人民币再不段贬值下，我见意投资一些物质需求上保值被贬值的物质品或生活的需求品。


点评：
如果是你本人得到这么多的拆迁补偿，应该至少悬赏1000元来征求意见。


点评：
回迁全卖掉，然后北京西城区一套买，上海静安区买一套，买一套杭州自住


点评：
装修一套房子自己住，卖出去一套，再租出去转，500万去玩投资


点评：
住一套，买个好医保，卖了捐给一个农村8万办特产升级改造。


点评：
地方好的话可以租出去，或者开始买几个门面，开起小生意了。


点评：
看房子是什么地点的？而且看看你的城市的升值空间大不大？


点评：
要两套房，另一套不要要钱，或者说要，但是会卖了变现


点评：
房子出租，现金找个好的项目投资，或者自己做点小生意


点评：
西安拆迁能赔500万？开玩笑可能只有十五分之一吧


点评：
这个问题很简单。享受呗。你工作一辈子能挣多少钱？


点评：
留下一套房子，其余全部卖掉，干自己喜欢的事业


点评：
看在哪里大城市房子值钱，小城市钱比房子合适


点评：
先留好居住的，剩余的房子出租，之后钱投资


点评：
自己住一套！出租两套！拿出300万做慈善


点评：
房子卖了，养猪去500万投资华为股份。


点评：
看是哪里房？看自己支配现金的能力？


点评：
看什么城市呀，我家这我我要五百万


点评：
要房子，房子可以升值，现金不会


点评：
把房子卖掉，把所有的钱投入股市