普通人如何投资房地产？

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普通人如何投资房地产？

【投资目的：保值对抗通胀】为了刺激经济，全球的货币超发很严重，也就是钱印的多了，钱不再值钱，物价贵了。比如你家门口的面条，10年前是4元一碗，现在涨到了16元，涨幅也不比房价小，但是你不可能10年前以4元每碗的价格买下碗面条，存放到今天，并以16元每碗的价格卖给别人。
而房子具备这样的属性，因为这种商品容易保存，即使有缓慢的折旧，也比不上其蕴含的土地价值的升值速度，也可以这么说，投资房子就是投资土地，土地稀缺且没有折旧，只是在我国个人不太可能买到城市住宅用地，所以用房产代之。

【投资标的：买主流产品】尽管投资房地产也有一定的专业水平要求，但是大体上，大家都有自己的家，住在房子里，对房子和自己所熟悉的城市有一个切身的认知，或多或少都知道地段、交通、商业、学校、楼层、房龄、户型对房子价值的影响。小白投资房产，最简单的方法就是老老实实买主流地段的主流产品，别搞标新立异的、偏远的、养老的、海外的，这些不是普通人玩的。



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"谢邀投资楼市，不是以前了，买房就赚的，投资，尤其楼市投资，人口是至关重要的，那么对于人口而言，影响最大不是房价的高低，也不是买房不买房的问题，而是产业，收入的问题，这才是关键所在，也就是投资，一定要选择产业或者工资收入明显不断在上升城市，在直白一点就是就业岗位要多，要丰富那么郊区和市区选择，其实本质就是赚多和赚少的问题，这里是建立在一个前提下，那就是有足够人口，郊区和市区，其实就是一个稳妥，一个激进投资方式而言，郊区有暴击，但是你能即使出场吗？这是问题，人的贪欲是很高，人心不足蛇吞象的，比如说你1万买，现在3万，90%都会继续追，这是很危险的，那么市区他的价格很高，可能，他上涨趋势对比涨幅，他可能很慢，但是他稳定，所以天狼觉得楼市投资，首先是选择人口足够地方，也就是有足够产业，然后在承受力可以情况下，可以接受情况下，优先选择市区，其实还可以举一个最简单例子，银行理财产品，保本和不保本两种，后者收益明显高于前者，但是风险也是存在的好吧，说的不好地方，请多担待"


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为什么必要买房？
城市化下，人口、资源将越来越是由星星点点的片到高质量的点的聚焦，经济之上，这才是发挥资源配置效率的不二之道。
作为刚需，其实，只要在你经济条件允许与借力可至的情况下，就可以马上买房，向上买房会给你未来带来很多福利，比如医疗，教育，公共设施配套与增值等等！
房子，尤其大城优质区域的房子，作为一种更稀缺的资源，是目前最抗通胀又增值我们用逆向思维想想：现在肯定是没人去看房去买二手房，可还没房子的刚需，早晚是要上车的，那未来几个月真的算是个机会，可以从现在开始关注你喜欢的目标房源，等后面疫情结束后，找个好的时机出手。 ???的标的，你看看身边前几年买了房子的亲戚朋友，买了房子的，基本上都通过房子升值带来了身价的大涨，成为了百万、千万富翁。
如果你是一名打工者，又只一生寄托于打工，你的工资是没办法涨过房价的，永远都是。事实上这个就是资产的差距！



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普通人怎么定义？我想这是与专业搞房地产投资的人或炒房客比较的概念。在我看来，普通人尽管没有刻意去投资房地产，但买商品房时，你实际上已经是房地产的投资人。你花多少钱买的房，就是花多少钱投资房地产，或叫投资置业。随着时间推移，你的资产在不知不觉中升值或贬值了。通常，纸币意义上升值是有保障的，但实际意义上升值未必。因为，从年初到年未，房价未动，实际上就是贬值了。既便是从年初到年未，房价涨了10%，实际最多持平了，也就是说不涨就是亏，小涨也是亏，只有到涨幅大于10%才是实质意义上涨。所以，普通人买房，要在一个区域房价处于洼地时进入，以时间换升值空间，前提是你要有足够的知识，准确的信息，去判断生活配套环境的成长性。值得提醒的是，你是以住为首要目的，你喜欢这里的生活环境才是最重要的。


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房子还能投资吗？当然可以，无论市场如何变，房子作为商品本来就兼具自住和投资两种属性，只是有时候两者之间会此消彼长。
无论你是不是刚需，在你把房子买到手就已经是投资行为了。所以，严格意义上，房子当然可以投资，一是瘦死的骆驼比马大，房地产虽然不像以前了，但是似乎还没有什么行业比房子更能保值增值，尤其对普通老百姓而言。再一个就是在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位背景下，买房基本上更追求自住，买房要以需求为准，需要则买，这样也就无所谓市场好坏，只要你需要住房。
至于问到市区和郊区哪个更具有投资潜力，也要具体问题具体分析，城区可能没有郊区投资回报率高，因为城区基数大，翻倍机会小，郊区就不一样了。但郊区闹不好很容易有泡沫。所以选择什么郊区很重要。以后再细聊。


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普通人只能到市场上买房，中国又没有沽???机制，要想投资赚钱，只有买房了！
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点评：
目前房地产投资风险远超以前，必须详细了解项目的具体情况方能有的放矢。首先要选择外来人口增加的城市，房价才有可能有上涨的趋势。
其次选择高性价比的房子。选择商业中心地段和城市中心区域，有一定的市场潜力可挖。
另外选择知名开发商的项目，往往项目的配套设施齐全，房子容易保值增值。


点评：
普通人买房子就长持吧！别一天到晚地琢磨短期可以升值多少，涨价多少！刚需买房，烹炸煎煮炒什么的适可而止吧！自己能够看的过眼，住的下去，居的了家，买的了菜，上的了班，读的了书，就可以了！你能住，别人也能住！大家都能住的房子就能投！?


点评：
要说还能不能投资，重要的是看“房住不炒”这个概念能执行到什么层阶，如果，只是说如果，二套房以上刻以重税，我相信我党执政能力，同时还有题外话，我们现在都是建立“人类命运共同体”的，个人投资房子就是小事了，只是我们个体看是大事。?


点评：
首先我们先定义普通人，一个中产阶层算一个普通人的话，按照现在一线城市的房价，需要掏空上一代的存款还要自己的一辈子，而且中国未来十年或者二十年后的房价怎么走势谁都无法预判，这样的情况下普通人是不适合投资房产的。?


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房地产调控依然非常严格，“房子是用来住的，不是用来炒的”，因此要投资核心区域的住房，抛售投机性资金较多的非核心区域住房。?


点评：
要看这个城市的综合发展趋势，比如工业，科技综合实力，商贸，旅游等。像北上广深公平竞争的市场规则，是考虑房产投资方向.?


点评：
被房地产投资吧，你说的是普通人啊，这是过去，叫做人无房产不富；未来吗，人无股权不富，你有几家上市公司？?


点评：
1.地段
2.周边配套
3.开发商实力
4.项目的信息重要的是回报率?


点评：
能买市区就不买郊区，能买一线城市就不买二线城市，市场的饱和距离你的想象还有很远。?


点评：
买的起就买，最好全款，刚需自然是最好的，多套房的要注意，毕竟房产的流动性不好。?


点评：
普通人把储蓄全部拿出来，还要举债，这样投资房地产风险会不会太大？?


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去房地产行业的公司工作。要么能有一手信息，要么能有一手信心。?


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多看多学经验 是那样的 不会差 不是那个样的 永远不行事?


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普通人就不要投资房产了，因为这个不是普通人能玩得起的?


点评：
核心地段，学区房，小户型远胜于郊区大户型。?


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城里看配套，远郊看规划，新房买的都是未来?


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先借后贷
先小后大
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