工资涨幅跑不过房租涨幅，买不起变租不起，对此你怎么看?

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我就个人意见,简单的说一下吧!
第一: 中国是人口大国,而土地资源有限! 越是繁华的地带越是人口集中,买的人多了了,房价自然要高!
第二:受利益的影响,开发商押房不出,土地资源更加紧张!地价上涨!房地产中介等的炒房更是将房价翻了一翻!
.......下面请看一些比较专业的语言:中国房地产现状：房价高，大众买不起房；低价房少，价是水涨船高。
作为年轻人在城市生活，看着崛起楼群高挂价格7000/平方米，感受颇深，100个平方就得70万一个，粗粗计算一下，一个月工资在武汉1500薪水，得几十年努力，给年轻人的压力是很大的。这种现象的根源要从政府执政说起。
经济的增长大多用国民生产总值GDP的增长来衡量，有些学者提出反对意见，其中最主要的反对理由是什么呢？有一条很重要的就是政府卖土地，因为土地卖出去赚一大笔钱来补贴财政收入，这个是GDP的衡量问题。比喻一个地方政府，什么也不做，只需要大规模卖地，提供给地产商，就可以创造可观的GDP政绩，卖的价越高，GDP也就越高。
过去一段时间以GDP的增幅来衡量官员的政绩，令某些地方官员为求表现，大量投资房地产和公路建设，从而引发了全国房地产业过度膨胀。


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【行政干预：让买不起，也租不起！】出现买不起变租不起的市场现象，是我们早已预见的。预见的理由是，从前几年开始的鼓励住房租赁市场发展的舆论导向和激励政策出了偏差。伪专家伪学者们与既得利益者们假住房制度改革为名，在住房租售比上大做文章，把租赁市场的发展人为抬高到不应有的高度，而一些试点城市为完成任务，激励政策用过了头，把本应由市场主导的东西，变为政策推动的东西，形成政府要我干，而不是我要干的格局。在这种情况下，使得住房租赁市场涌现出一大批类如长租公寓之类的高端物业。而这些高投入的物业在保证回报率的动机之下，必然会抬高租金水平。蜂涌而起的所谓正规军专业化机构的榜样作用，带动了散租市场的房租的整体上扬。点评：房价不见得下去多少，但房租却整体上扬，这种现象的出现，群众报怨不无道理！它至少告诉我们，在经济活动中，要依循市场规律，要彻底改变行政干预占主导的格局。听市场的，还是听市长的要有个决择！


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中国的房地产不是搞不好，是因为太多人的利益了。要冲击着当权者的利益，你觉得他内心回去干吗？一方面要通过所谓的专家，媒体等来给予大众化思想上的教育，又要变着法的出台所谓的抑制房价高升的方案。每个方案一出来，就实行几年，钱照样赚。当大众又高喊房价过高，成交率低下之时，又会出台一个刺激的政策出来，又会消化一部分房产，又会得到一部分利益。可怜我们这些老百姓，无权无势的，只能任人宰割。如果当权者能够放下心中所谓的GDP，能够为老百姓实实在在的着想，我觉得其他的都不太重要了。房价，新时代的一座大山，一个奇葩的时代，害苦几代人！！


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住房产业化已经把国人折腾的面目全非了，房地产的三驾马车(政府 银行 地产商)哪一个不与私利胶着，有的地方政府胆大包天 卖土地的钱进了土皇帝的小金库，‘银行贷款一个亿能拿两千万回扣’，地产商东打点西贿赂 个个盆满钵满腰缠万贯；反观寸土如金的土地财政居然多有负债累累，花样百出的银行业竟成了‘弱势群体’面临倒闭？尾大不掉的一路西游给党和国家及人民大众带来的损失与痛苦是无法用精神抚慰的。振兴乡村战略，让农业农村农民有实实在在的获得感 存在感 幸福感，也是农业和国家现代化的必经之路，祝福全面建成小康社会早日实现。


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资本社会中社会再生产领域被资本化后的正常现象。资本主义真的走进你的生活细节，才会让你明白什么叫资本主义。

叫苦的、骂社会的，活该！

欧美资本主义国家解决这个问题的方式是：抑制社会再生产领域的资本化，至少给出一个不那么自由资本化的区域。

有意思吧？老牌资本主义世界在用马列主义的部分原则自救，被资本主义坑了一百多年的国家的一大批人，一边谩骂着他们从不了解的马列主义基本原理，一边呼唤着资本主义，一边把资本主义的问题当作马列主义的问题在破口大骂。


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房子问题是一个常说话题。是一个追求形象的工程，地方政府没有财政支持，通过招商引资，出售土地，房地产商开发设计好的环境，最后分滩给购房业主，用出让土地的资金完成楼盘的配套，开发商赚取高额利润，这时有人通过对房子投资赚取租金，拉升房租。
健康的房地产市场是，提供给有经济能力强改善居住环境的高档地产，给一般经济能力者有一般的房子，政府用廉价租房给困难群体，规范房租市场价格。


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对于买房和租房这个问题，关系到每一个人的基本生活，房子最基本的属性对于普通人来说还是居住。如果是资本的力量郭余强大，买房和租房的成本远远超过普通人的经济承受能力，这就回归到了剥削与严重被剥削的社会状况，这样的经济问题就演变为社会问题。 当有人有房子住住的是豪华的大房子，有好多人或者是说相当的一部分人，他们没有房子住，甚至连租房子的钱没有，你说这样的社会还会平稳吗？


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不论是买房还是租房，都涉及到太多人的利益，政府、银行、开发商、供应商、底层产业链等等，单拿买房而论，媒体在炒作买房投资，那么买到房子作为居住倒还好，作为投资又去卖给谁呢，只能卖给能买得起的，买得起的有多少会买二手房，一般就是这个道理。
如果我所在的城市租房越来越高，高到我承受不起，又买不起房，那么我就要考虑是否回老家发展了，人口回流现象就会产生。


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请大家注意，要冷静，买起房子还是买不起的都不要急，根据马云讲，未来5年之内所有的年青人都能买上，不说象土豆大葱，可你只能买上，所以北京，深圳可能知道这个消息，因此，他们想抓住现在，大炒房价猛涨，所以说不要作无谓的牺牲，越炒房你越买，买后达到有把握别后悔，那你就去买吧！人们往往就犯这样的错误，一个买都买，所以炒房人成功大把钞票赢家成功，因总有帮忙的，


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这个问题问得其实还是蛮含糊的。如果这个现象只出现在北上广深我觉得可以理解，但如果全国各地的大小城市都一样的话，那就需要政府部门出面来对房屋租赁市场进行一定程度的宏观调控。比如说政府可以制定房屋租金年涨幅的比率不能超过物价上涨指数。另外，政府也需要为当地居民设定合理的最低收入标准，这个标准也必须跟随物价上涨挂钩联动，确保工资涨幅水平不低于房租的涨幅。


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【湖湘新论】工资涨幅跑不过房租涨幅，此状是十分危险的：
一是进一步压缩年轻人生存与发展空间，其收益更多用于生存之必需，相应地用于培训和读书费用进一步减少；
二是进一步固化社会阶层和人才在城市之间、城乡之间的合理流动；
三是进一步打击年轻人上进信心。
有鉴于此，国家有司定要采取必要且有效举措，化解此难题与年轻人发展之瓶颈。


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我们不是给自己承诺过要过简单的生活，所谓简单就是自己每天正常的吃喝拉撒。有一份工作，一个（健康）身体，一个家庭，保证了你简单的生活节奏。除此之外凡是你看到碰到的都是社会问题，凡是社会问题犹如一条滚滚向前的江河，你就得被水流推着向前，别无它法，千万不要被思考社会问题自寻烦恼而丢弃了简单生活的宗旨。（中国房产就是牛鬼蛇神最喜欢博弈厮杀的场所）


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这个现象主要存在于大城市，大城市房价过高，越来越多的人买不起房，自然流向租房市场，然而，市场似乎在惩罚我们这些买不起房的人，这是供求关系，好的房源你不租，自然有别人抢着租，还有一个重要原因是，二手租房中介，或者二房东租个房，隔断一下，就能加倍的钱出租，政府推出的公租房什么的，大多数人申请不到，申请又是漫长的过程。所以，这个现象很难根治。


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买不起房，也租不起房子，这是当下打工仔遇到的问题，如果还继续这样，何谈国家的竞争力！
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新世微言：我国的经济发展长期被房地产畸形发展所绑架，让经济形势与发展规模很不匹配。其根本因素是：土地财政依赖性与生产力提升不匹配，地产商暴发户与实业界企业家的发展状况不匹配，房市与房源不匹配，房价与个人收入不匹配……政府的最大目标，就是让社会良性发展，当下重点应该让这些因素匹配好！


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买房难，没想到租房也难，一家买不起房和别人同买一套房是不现实的，但是几个人合租一套房还是可以的，谁叫碰上了房租调控政策，你看那房租蹭蹭地往上涨，北京已经大涨25.9%，要不朋友咬咬牙，勒紧裤袋买房吧，不过俺无老可啃，工作一辈子也买不起十个平方米，但是那里有十个平方米的商品房呢……


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中国这几年会很辛苦，人民生活会很困难，因为中国经济处在转型期，中美贸易战，经济不景气！
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房价涨幅远没工资涨幅高，之所以买不起是因为首付从0变成3成了。说到租不起，前面说到房价涨幅低于工资涨幅，而租金涨幅更低。不过，这次租金涨幅是人为操作，不是市场自然规律。因为中国的规律买房才是首选，长期租房不是主流。这也是为什么中国房租涨幅慢的原因，因为没固定的长期租户。


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市场行为应该得到尊重。按照政治经济学原理，这相当于是土地对劳动力产生了挤出， 说明目前整个社会的土地资源边际回报大于人力资源的边际回报。要扭转这种局面，关键在于提高劳动生产率，也就是提高劳动人口的素质。从社会产业发展的角度讲，是要提高教育水平和进行适当的产业升级。


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买不起、租不起很正常啊，这就是活生生的阶级压迫和阶级剥削!权贵（封建）资本主义+买办资本主义+自由资本主义，就是敲骨吸髓，就是变本加厉!一边被压迫被剥削、过着非正常的生活，一边不相信马克思主义毛泽东思想，甚至还一边污蔑毛主席，唉！民众需要重新启蒙啊！?


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你太差劲，应该增加自己的社会贡献。一个城市的房租、房价和其它商品价格，是所有本市人共同出价的结果，或者说这只是平均价格偏低水平，因为富人不参与租房价格竞争。所有人都能出的起的价格，你出不起，要么是你处在的行业不行，要么是你太懒。?


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整体链条的根源在于实体经济太少太弱势，振兴新实体才能解决就业压力，才能解决吃饭问题，金字塔底层建筑不起来，围绕基础的内生态循环就激活不起来，所以这才是问题本源。大基建和大减税都不对，应该发展以生命科学为基础的新实体，叫做大生物。?


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其实也不能说租不起，主要是要选择一个适合自己经济条件的房子，不然确实租不起！看是要找性价比高的，还是生活品质高的，这个概念是不一样的！无论什么行业或者什么时候东西都有，低，中高三个等级！这一个也是行业的发展必须要走的路?


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个人只觉得这个跟各地的差异还是有很大关系的，像上海人口太多，房间都是隔开来好多间的那种，地方有限人有多我就要这么多一天看房的这么多，你不租总有人租，这种事情无论是谁都挡不了的，所以只有相办法提高自身收入?


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这个社会总有人买得起也有人买不起，有人用得起有人用不起，这有什么可抱怨的吗？谁规定了你就应该买得起租得起呢？这个问题没必要去讨论，之所以把他当做问题来讨论是因为还是把自己当成所谓的“国家主人”了。?


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寒月微语是希望涨工资人要的结果，工资三千五千在那里摆着，房价一百万二百万五百万放在哪里，现在再百分之十去对比一下！！！嗨，涨工资了，开心吗？没涨工资还要去与人家打官司，愚昧无知之极！?


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任何东西都是相对的，你所期待的和你能收获的以及付出的是否成正比。当然除了这些之外，运气，贵人等也是因素，工资涨不过房租只是一部分人，大部分还是可以的，而且这个世上没有免费的午餐?


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这问题不回答了，改一个数据和补充一个数据。
去年C P I 年度值是十个点出头，即现金六年贬殖一半。
广州租金涨幅个人手上数据同比平均涨幅为9.85%。
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不一定非得呆在大城市，现在省会城市，还有一些小城市也发展不错。
根据自己的情况看菜下饭吧，如果在小城市能有一份稳定工作，家人朋友都在一起，何尝不是一种好的生活状态呢？?


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2014去龙华340一个单间，住了三年多，今年退房回家，租金涨到了700，而且2018还没开涨，我只会做，不会看，直接回家…………房东涨租只需在门口贴个白纸，写的黑字。?


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不是房价涨太快，而是赚钱越来越难，虽然数目变多了，但是贬值太多，八十年代房价不高，自己盖的就可以，但是温饱问题更难解决，现在温饱解决了，只要饿不死，那就努力去做吧。?


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命运是掌握在自己的手里！非得在北上广深里飘，必定付出代价！不如回到自己的家乡就业，机会多，一线城市人才太多，比你好的人太多！所以，看清当下，房子的问题，自然解决……?


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目前可以考虑买房，今年房价涨幅明显低于工资涨幅，买房还是比较好的选择，再说，买了房，赶上这波房租上涨，还有得赚，最后，感谢政府给了你这个机会，记住，稍纵即逝！?


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我认为没必要去买房，家里建的房挺好的干嘛非要买房，房子??能庶风避雨就可以，在城市还远不如农村，空气好人热情，到时候没那么多人买房看它房子卖给谁，看它还怎么贵?


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在问题中寻找问题的解决方案，如同打点滴医治感冒，永远在解决不了问题的恶性循环的套路中绕弯弯。问题产生的根源是问题的本身，不是问题出来后的表象。?


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一直觉得，不是只有留在大城市才有学习进步拼搏上升的空间。 理想的桃花源不在远方，而是故乡，学有所成，回故乡发展，又可以陪伴长辈，一举多得。?


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住房和租房象一匹脱缰的野马国家越调控它就越上涨，这是普通老百姓无法承受的！其根子还是举什么旗走什么道为什么人服务的问题！！！

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我也想买房呢，怎么办，上班族永远是死工资，就是让你没那么容易买得起房，如果人人都买得起，会怎么样，小女子我没有大智慧，想必应该有他的道理吧！?


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这事真不能等，不能等房价降了买，不能等自己收入赶上房价了买。如果这样等，等于害了你自己，只不过给自己打了一针麻醉剂罢了！想办法凑首付，卖！?


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国家对土地严控，本无错。但过度供给不足，心然造成房价居高不下。考虑投资回报周期，以及通货膨胀，市场需求等因素，租凭价格上涨是心然的。?


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房租上涨是由房价上涨拉动的，房贷和人民币贬值也是房租上涨的主要原因，未来十年工资会不升反降，房租上涨超过工资上涨已成为必然。?


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正常，虽然不愿意面对，但是这是国家富强的一种体现方式，没啥稀奇的，你们公知大，V的日本粑粑也是一样的，甚至已经成为老龄化国家?


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政府高官和全国人大代表大部分都有房子，利益集团有房子，只有没权利北京的屌丝买不起，呼声再高也奈何不了他们，现在只有慢慢来。?


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房租涨的前提是房价涨，房价涨的主演原因还是地皮涨，关键在政府部门！个人感觉中国建的单子真的足够人住了，房子不是拿来炒的！?


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房地产确实是人民群众生活中最棘手的问题，需要按照十九大确立“房子是用来住的，不是用来炒的”的大原则解决这方面的问题。?


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资本的无序竞争，使社会分配不公，造成贫富不断加大，社会财富不断集中在利润丰厚的房地产业，造成不可逆的局面，谁之过！?


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现在年轻人压力也不大工作强度也可以接受，家里给的都不算压力，你看我也就24岁(来自一个满头白发满脸皱纹的回答)?


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觉得北京越来越不适合人类居住了！
如果真如网上所说，是中介为争房源，恶意炒房，那我觉得政府应该政治一下?


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整套租不起，我们可以合租。有的地方不能隔间，但是可以自己找人一起合租，一个人承担整套房间的费用着实吃不消?


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这就是国家要管管了，百姓租房也租不起了，都被利益集团给操作了，还是监管机构的问题，现在是没钱的越难生活了?


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短期内可能是房租异常波动，长期这样的话说明能力不适合这个城市，要么提高自己的能力跟上，要么换个地方生活?


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相信政府相关机构正在工作，努力解决这事，我们应该相信政府会很快出很多方案，来缓解大部分人这方面的压力?


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房事，不堪回首，幸好曾经买了做房奴。如果现在更糟糕，买不起！不敢妄加评议，俺没学过怎么去了解房事！?


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不能炒房就炒房租没毛病啊！买不起房可以去西藏新疆买吗!租不起也可以离开吗没钱的凭什么在好地方生活!?


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现实就是生孩子养不起，幼儿园都2千块了。生大病就病不起，买房子买不起，工资又不涨，选租都吃力。?


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租赁同权应该提早落实。满足学区需要，住房需要，提升各校教育水平，减少私立学校，公办学校差异性?


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企业的人工成本也会跟着房租水涨船高，可惜，企业生产的产品的价格很难提高。最后的结果让人害怕。?


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这句话大家念叨了十几年，咬牙买房的现在早就老破小换大平层，一直纠结这句话的不禁感叹悔啊悔。?


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当人们连房都租不起，露宿街头时，先是犯罪率上身，随后社会就会动荡，最终政权不稳，国将不国。?


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苦逼奋斗呗，唯有脚踏实地干好本职工作，谋求工资之上涨，方能于乱世中得一容身之地 ?


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连银行存款都负利率了，收入不抵房价的增速难道不正常吗？释然吧，这是我们的国情。?


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现在生活压力，工资赶不上生活水平，在生活消费水平提升的情况下，工资却没有提升。?


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还有现在的生育政策，上学的时候洗脑的不是晚婚晚育吗？现在就是早婚早育了，可怕。?


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不一定。租赁市场是多层次的，收入低可申请租赁补贴，这在多个城市的制度设计里有。?


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政府应提供足够的公租房。同时，应该允许有条件的企业和事业单位自建职工住房。?


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工资涨幅跑不过房租涨幅，买不起变租不起，对比，大家有什么看法？?


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厉害了你的国，多看看 吧！房价不让涨，房租飙升，真是哔了狗了……?


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还能怎么办开心也是一天不开心也是一天，谁叫我们没能力，没后台呢?


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租金也是物价的体现，也不会孤行长，也会有回落，比如今年。?


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现在的房价以后一定会跌的，不要问我为什么。我就是做这个的?


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社会应正视平通大众的收入与消费能力，大力调控房地产价格。?


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只能全面，深化，根本上的改革才能解决此类经济，民生问题。?


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买不起租不起，生不起死不起病不起，已经是生活常态……?


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山雨欲来风满楼，变天的前提就是乱，房地产乱象终将平息?


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静静的看着天空飘过的浮云，坐以待毙。因为我无能为力 ?


点评：
资本绑架市场，政府无所作为，这是哪门子市场经济?


点评：
让一些人买不起，再让一些人租不起。这是闹那样？?


点评：
只有人的价格不涨其他一切都在涨，突然想起了罗兰?


点评：
都是炒房的，人越来越少，房子还能越来越贵啊?


点评：
没有人同情你，太正常了，这个社会是残酷的！?


点评：
死循环，没看法。所以没钱也要想办法买房。?


点评：
这是个社会层次问题，不是个人层次的问题?


点评：
是啊，我也正在面临这个问题，真想回家呀?


点评：
我认为这种现象完全是跟房价有直接关系?


点评：
水涨船高，工资还是普遍低房子买不起?


点评：
国家在变相的使富人更富，穷人更穷。?


点评：
畸形发展会导致很多恶劣的后果……?


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是啊，工资不涨房价涨，没法看?