出证拿了红本，银行还没放款的话，房子算归买家所有吗
时间：2020-08-03
来源：法律投稿
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出证拿了红本，银行还没放款的话，房子算归买家所有吗？房子已清空，如果卖家坚持等放款才给钥匙，买家可以自行换锁吗？
答：
这个不是简单看房产证的
比如你买房之前，租房东的房子，房东手头有房产证的，在你正常交租的前提房东可以换锁破门而入吗？显然你会说不可以的。
没错，这里涉及到的其实是所有权和使用权的分离问题，房产证是你的名字，所有权归你，但是使用权是否归你呢？显然不一定。
关键是你看买卖合同约定的收楼时间，如果合同写的是放款收楼，那么你现在换锁是违约行为。
不过房子清空了，业主能否发现你入住呢？等发现的时候房子也放款了，这种纠纷通常也会不了了之，但是如果业主较真，你也会麻烦的。
建议和业主商量一尽量早点收楼吧，另外，估计元旦会放款的，忍忍算了，免得小错误惹来大麻烦，过年都不开心
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