日常生活中如果不使用电梯,电梯费还是否应当支付?
时间:2020-07-16
来源:法律投稿
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日常生活中不使用电梯并不意味着不缴纳电梯费。理由如下:
1.电梯费是基于业主对电梯拥有所有权为基础而产生的维护费用,尤其是用于电梯大中修、折旧的费用。
2.电梯费也包括电梯日常运行的费用。如果业主之间就日常运行费用进行了特别的约定,如不使用者可以少承担或不承担,那么该约定对服务企业也是有效的。但如果业主之间没有就日常运行费用进行特别约定,则应该按业主所拥有的专有面积占全部面积的比例承担运行费用。
3.即使有时业主与电梯服务公司之间没有签署过合同,但如果电梯服务公司实际提供了服务,业主对此也接受,一般认定双方间形成了事实上的服务合同关系。
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