如何判断房屋是不是夫妻共同财产？

以前，我们判断房屋是不是共同财产，往往只需看房产证出来的时间。在婚前出来的，是个人财产；在婚后出来的，是共同财产。

有一种房子非常微妙，发生在谈婚论嫁的时候，这套房子被称为婚房，是新婚夫妻的爱巢。这个时候，大家去按揭买房，房产证往往在结婚后才能拿到。按照中国的婚嫁传统，男方买房子，女方装修或买车。大家都会把这套房子视为共同的。那么，房产证是婚后出的，房子是共同的，那银行贷款怎么办?这是新郎一个人婚前向银行借的，新娘不用偿还吧?事实上，每一对夫妻都会用到婚后的共同收入来偿还。在法律上，因贷款用于购置共同生活之用的婚房，离婚时会成为共同债务。

现在“新婚姻法”告诉你，这套婚前按揭房是个人的，离婚时只需要向对方补偿一笔钱――婚后共同还贷款及对应增值的一半。

如果婚后没有动用到共同存款去还贷呢?对不起，1分钱都不用补偿。