买房上哪个网站好 利用公司买房比个买房有哪些优势?

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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利用公司买房比个买房有哪些优势?



正常可以使用个人名义买房的人,其实一定不会想到用公司名义买房的,比如某一个人是首房首贷,首付三成,肯定是个人名义买啊

那么购买第二套,购买第三套呢?那就不一定了。

购买第二套尚未结清首付7成,或者首付5成(结清贷款),契税也需要3%
购买第三套呢?限购,有钱也买不了,限贷无法贷款了。

如果手头还有点钱,或者依然看好房市想买怎么办?
这个时候可能想找亲戚朋友同事(含自己的父母,岳父母,公婆,子女)买房。

所谓的代持,我觉得与其代持真的不如公司。
个人买房的优点很多,但是同样是个人买房的代持就缺点很多了。

公司买房相比个人买房的优势非常大!

1想买就买,广州用公司可以随便购买的

2即便有贷款未结清,也可以首付三成买房

3本人持有的房子,不用担心看代持人的脸色,你有完全的决策权不用担心代持人变卦,不配合,延迟签字等。
公司持有的物业,本质是是本人签字即可(法人代表),可以本人担任公司法人代表啊,不存在需要代持人配合(有的需要股东配合,不过股东可以是夫妻,自己父母啊)

4公司持有的成本相比个人持有高,但是相比代持人需要支付一笔代持手续费反而可能是省钱,或者基本持平不花钱。
很多人担心卖出去的税费,其实卖出去的交易税费有可能是零税费的!

5不用担心代持人意外事情的发生导致无法配合。

请记住一点不能拿公司买房与本人买房比较利弊,必须用公司买房与代持买房比较利弊才有意义!,天涯龙客可以用外地公司买广州的房子吗?,按揭可以买的,18岁的天才_009怎样做到0税费呢

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