上海二手房价格连降连降的原因有哪些，这种降势还能持续多久？

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真想卖房那部分人肯定会降价的，毕竟社会生存是需要现金流的，预估持续半年以上！


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这是市场发展趋势，除了上海个别城市在全国房价那么高的，其他地方没几个这么高的，它这个高度已经到顶了，就是经济基础决定上层建筑，市场用于购房的经济只适合这个顶了，物极必反，高到极点就会下降，连续下降也有可能


点评：
这仅仅是开始！除非人民币不快速贬值，否则还会降、降、降！


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在国家调控之下和百姓期盼中出现下跌也是预料中事


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现在就是上海赶人再加上限购，限贷导致刚需观望！


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无所谓了，现在买房，这也证明那也证明社保工作住口什么都有买房了。


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我也认为房地产市场可能进入了深度调整阶段。


点评：
市场供大于求，价格必然有所下降，在野味肺炎疫情期间，价格还是有很大空间下降的。


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房价下降是必然的趋势。但是这个过程可能会漫长。政策性的调控知识暂时。我力挺马云 房子以后白菜价的说法。越调控人的内心会存在侥幸的投资心理。我们旅顺开发区这儿地。晚上看看有多少人住。我说与其交给政策。不如交给市场。个人观点不喜勿喷。


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房价下跌，这属于市场理性调整过程，如果想买房子的朋友可以观望一段时间


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房价太高，很少人买的起，所以在隆也没人关注


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房价上涨是趋势，下跌是暂时的有限的。因为政府是房地产业的最大受益方，政府有能力保持房地产业繁荣发展，虽然绝不是永恒的，但足以维持相当长时间。


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房价连跌不正常，连涨同样不正常。
市场调控至当下，形成了新房骑虎难下、二手房倒挂的难堪，二手房的价格下行属于正常。当然，应需顺势而为，在此基础上市场若能自行调节，供求相宜，建立机制甩去投机投资作佣，以实际需求为导向，实现市场行稳，不失为民生幸事。


点评：
房价很大程度受抄作的影响比较大，不管是购房还是租房应回归理性；不要过度抄作从而引起房价波动最好！


点评：
二手房下降是市场作用的结果，因为没有政府的限制，那说明是一个拐点到来了。要持续多久呢？那要看新房的市场怎么走。如果有房地产新政，特别是放松，新房成交上升，对二手房价格下降有抑制作用。至于多久，不是预测的，是多种因素相互作用的结果。


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二手房降价本身就是一种趋势所在，这才是正常现象。


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大多数人没有这些专业知识，但大家知道房价下降是件好事，希望降下来就别再升了，这才是民众的关心点！


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2018年8月，上海二手房指数为3916点，比7月下降5点，环比下降0.16%，降幅缩小0.08个百分点。8月，上海二手房指数连续九个月环比下降，同比下降1.81%。
8月，上海二手住宅成交套数为余套，环比下降3.36%，同比上升20.18%；以成交面积计，环比下降3.03%，同比上升22.21%。

自2016年3月开始的这轮调控历时两年多，上海二手房月度价格指数持续高位盘整，自2018年以来进入下行通道。随着成交量的萎缩，上海二手房价成交价格下半年还处在降温通道。
从月度成交量（套数）看，2018年8月的1.35万套虽略好于2017年8月的1.12万套，但相比2016年8月的5.02万套相去甚远，只有它的26.89%。今年上半年，因新房新增供应偏少，一些急于买房的客户只能转向二手房市场，3月至6月的二手房成交量相对大一些，但从6月开始至8月上海新房供应量出现放量，并且延续低价入市策略，虽然一时间形成一二手房价格倒挂，但毕竟相比之下二手房性价比不高，成交量下降。成交的持续下滑撬动了二手房的议价空间，僵持中越来越多卖家愿意下调挂牌价格。
但板块情况不同，需求人群不同，成交量变化及价格涨跌不同。据上海二手房指数办公室数据，全市130个板块中，价格下跌板块56个，占比43%；上涨板59个，占比45%；持平板块15个，占比12%。其中有些板块新房项目价格相比二手房价格无优势，甚至还高，去化情况并不理想，二手房走出独立行情。预计，上海二手房市场短期还将维持低位震荡。


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1，买涨不买跌，谁也不知道明天会不会再跌，如果是你，会不会买？2，二手房到底想卖还是只想挂出来看看？没人会知道！3，当市场观望情绪产生，所有人都不着急这一两天买房，但是有人着急一两天卖房的时候，供大于求，自然降价。4，但是降这么久，为啥只有这么小的跌幅，说明这是不健康的不正常的不可持续的，如果能够回到完全或者开放点的市场经济，价格会怎么样？我们根本不需要讨论吧？我们是成也调控，败也调控。


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上海二手房价格连降，或许说明房地产已经真的到了下降期，其实，楼市亦与股市相同，涨跌皆有才符合规律。
众所周知，通常二手房价格是“可变现价格”（投机炒作的套路除外），亦可以理解为最接近真实需求的接受价格，此价格连续下跌，说明两点：一、真实需求在“萎缩”；二、炒房客开始离场。
而根据目前的房地产市场情势来看，现在这种降势或许只是个开始，房价下跌的大周期或将会出现。