二手房买卖纠纷十大类别

1、签订中介合同后，房产被抵押，合同无法履行，只能索赔。

2、名为卖房，实为高利贷抵押，卖房合同无效。

3、夫妻一方未签字，合同无法履行，只能索赔。

4、合同没有约定学区房，不能退房。

5、房东留下的户口不能强迁，只能索赔。

6、实际过户日晚于合同约定，有权索赔。

7、委托亲戚卖房，代理权含糊，合同无效。

8、租户明知房东卖房，例如客户来看房，不能事后提出优先购买权。

9、拍卖房的原房东是公司，若被注销，可以通过诉讼过户。

10、购房者贷款不成，房东可以到期解除合同。