【儿子房产被强制执行，父母却占着不退，法院这样做！】

针对民事案件执行中被执行人以让年迈的老人居住在案涉房产中拒不腾房的情况，近期杭州市上城区人民法院秉承强制与善意并举的理念，组织专门力量，持续开展针对拒不腾退案涉房产的专项行动。

被执行人父母占据房产拒不腾退，先行停水停电！

被执行人李某因民间借贷纠纷被立案强制执行，虽然被执行人长期处于失联状态。经过调查，执行员发现其名下有一套位于杭州市萧山区的房产可供执行。处置房产，将所得款项用于偿还债务，一切本应顺理成章。但在这套房子里居住的老马父母除了拒不提供老马的联系方式，还以该房产系其唯一住所为由拒不腾退。

考虑到两位老人都已经有七十多岁，经过执行员与申请人的协商，申请人为被执行人父母在该房产附近临时租下了一套房，并垫付了租金。

没有了唯一住所的借口，老马的父母多次上法院希望沟通还款方案，但他们提出的分期归还本金，免除利息的方案遭到了申请人的拒绝。多方协调均失败后，为尽快实现胜诉当事人的权利，处置该房产成为了本案当务之急。

面对法院的查封公告及腾退公告，老马的父母又以各种理由和执行员拖起了时间，老马的父亲甚至多次表示要与房子共存亡。

人性化执行是法律的应有之义，但法律的权威亦不容挑战。考虑到被执行人父母年事已高，执行法院决定先行采取强制停水停电的执行措施，迫使被其主动搬离。在当地供水、供电部门的支持下，工作人员登门协助拆除水表、电表等设施。

停水停电措施采取后，若该被执行人父母在法院规定的期限内还拒不腾退案涉房产，被执行人父母仍拒不腾退案涉房产的，执行法院将依法强制腾退。涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪的，将依法移送公安机关立案侦查。

案外人强行占据查封房产，责令搬离！

无独有偶，作为一起金融借款合同纠纷案涉房产的杭州市江干区天运花园某房产，在这个高温的午后，也迎来了上城法院的执行干警和属地供水、供电公司的工作人员。此行的目的，就是对该处房产进行停水停电，并责令占据房产的案外人限期搬离。

该案执行立案后，执行法官曾多次召集被执行人和申请执行人进行协商，但被执行人要求申请执行人某银行免除借款利息的要求遭到拒绝、得知法院要处置已经查封的其名下房产后，不但不积极主动想办法履行生效法律文书确定的义务，甚至鼓动家中八十多岁的老人私自撕毁法院封条、私自开锁住进该房屋中，以此来抗拒执行。

司法的权威不容挑衅，考虑到占据该房产的老人年事已高，执行法院决定先行停水停电。告知试图逃避执行的被执行人，如果还不醒悟，不及时腾退案涉房产，一再抗拒执行，执行法院将根据情节，依法采取罚款、拘留等措施，情节严重，构成犯罪的，依法移送公安机关立案侦查。千万不要落得个聪明反被聪明误的结果！

被执行人以死相逼抗拒执行，移送公安机关！
位于杭州市下城区凤鸣苑某幢的房产系上城法院立案执行的一起民间借贷纠纷案的抵押物。

但案件立案执行后，执行法院发出的执行通知书、传票、财产报告令等法律文书都石沉大海，两名七十多岁的被执行人对法院张贴的查封公告、限期履行通知书更是视而不见，面对法院执行干警一次次的上门做工作，被执行人更是要以自伤自残、跳楼等方式拒绝腾房。

作为本次行动的重点对象，上城法院果断联系属地供水、供电部门，对其采取了停水停电措施，再次责令被执行人限期腾退案涉房产。如果被执行人仍拒不执行，本院将根据相关规定将本案移送公安机关立案侦查，追究其刑事责任。

人民法院在强制执行过程中，对案涉的房产依法进行腾退、评估、拍卖，是确保生效判决得以有效履行、依法保障胜诉当事人合法权益措施之一。

?法官有话说：
近年来，针对案涉房产的腾退过程中，被执行人提出以该房产系其唯一住房、居住在该房产内其抚养或赡养的人患有重病、年事已高等拒不履行腾退义务的情况，上城区人民法院与公安、供水、供电、医院、社区等部门协调联动，探索建立解决强制腾退案件的长效机制。

通过说服教育、停水停电、送达《拟移送公安机关立案通知书》等措施采取后还以各种理由拒绝腾退的，依法强制腾退。对拒不腾退、阻碍腾退的相关人员依法采取罚款、拘留等强制执行措施，情节严重的，以涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪移送公安机关立案侦查。
（记者：小雅通讯员：翟小琪）