问:没有购房资格，如何防止产生交易纠纷？
时间：2020-07-23
来源：法律投稿
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答:1）一直没有资格：卖方不知情，导致合同不能履行的，买方构成根本违约；知情导致合同不能履行的，互不承担责任；买方保证签约后能够取得购房资格不影响交易，而实际不能取得导致合同不能履行的，仍由买方承担违约责任；
2）后来有资格：只要不影响合同履行，就无需承担违约责任，卖方就无权据此解除合同；
3）空白买方主体变更确认书：视为对买方指定任意人的授权，合法有效，不具备购房资格的买方可以指定有购房资格的新买方继续履行合同，卖方不能拒绝。
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