开发商所售房屋的“五证”是什么？

开发商所售房屋的“五证”是什么？
我们总说，在购买房屋时要注意查询开发商所售房屋是否“五证俱全”，那么这“五证”指的是哪五证呢？
1：计委立项、可行性研究的批件;
2：规划局的《建设工程规划许可》;
3：国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
4：建委的《建设工程开工建设许可证》;
5：房地局的《商品房销售(预售)许可证》。
注意：在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证，它表明所售房屋是合法项目。
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