看清公告,对非法占地说“不”

时间:2020-07-29 来源:法律投稿
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看清公告,对非法占地说“不”

拆迁公告出来后,看清楚公告内容,一般包括:建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁范围、立项和立项文号,规划和规划文号,土地定点和土地批准文号、拆迁期限、相关部门红章。缺少这些要素,就要当心是否是关部门想要非法拆迁占地,那么下阶段的拆迁补偿将很难如你所愿。

第二阶段:协商、签订补偿议,维权正当时

拆迁补偿是有弹性的,补偿的多与少,主要就是看双方协商结果。补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项都属于协商范围内。

在签订补偿协议时,拆迁人要注意:空白协议不能签,补偿方式、补偿金额等重要内容缺失,或者表达含糊不清的协议不能签,故意规避拆迁方责任的协议不能签。同时,不要随意将房屋权属证明原件提供给对方,一定要保留好房屋土地相关证件原件,房屋照片录像等;签订补偿议是房屋征收中最重要的一步之一,也是被拆迁人维权的一个重要节点。被征收人对补偿决定不服,可以通过法律的途径,进行维权,行政诉讼起诉期限六个月,没有告知诉权和诉讼期限的起诉期限是两年;行政复议申请期限是两个月。

第三阶段:先补偿后搬迁

根据法律规定,房屋拆迁应当坚持“先补偿、后搬迁”的原则。补偿款项没到位一定不能先搬,没了房子再谈补偿将处于劣势。对方已按协议补偿了,那么就要在搬迁期限内完成搬迁,否则拆迁方会申请法院司法强拆。

所以,补偿协议不合理时,大家千万不要急着签字。如果在被迫的情况下不得已签字,事后又想要反悔,就只能搜集拆迁方在拆迁过程中的违法违规行为,谈判、诉讼,为自己争取合理的补偿。

征地拆迁补偿不合理,一定不要提交权属证明原件,要妥善保存房屋、土地相关证件原件,房屋照片录像等。对于不合理的安置拆迁补偿协议也不要随意签署。

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