征收土地预公告

征收土地预公告

征收土地预公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门，将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。该公告作为预知作用的公告。您无需签署。您应该注意，在通知公告公布后，如果您在被征用的土地上抢栽、抢种、抢建想试图获得更多补偿，您将不会得到赔偿。不要因为贪小便宜吃大亏。

二、征询意见表

征询意见表，是为了寻求被征地农民的意见，并要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。在签署之前，您需要仔细检查咨询表的内容是否有异议后再签名。如果您对征地补偿和安置标准以及安置方法有异议，可以申请听证。

三、土地登记调查表

土地登记调查表是指当地的国土资源部门。它调查即将被征收土地的所有权，土地类型，数量和现今状况。调查结果应与被征收土地的农村集体经济组织、农户和当和地上附着物的所有者共同确认。土地登记表与征地补偿金额直接相关。对于表上的自己的每一项财产要认真核对，如果表上错登或误等，一定别签名。

四、征地批文和征地公告

征地批文是指省行政机关或者国务院两级机关下达的批复文件。在征地前，地方行政机关需要将集体土地转变为国有土地。改变土地的性质必须提交给省行政机关和国务院批准，这也是征地是否是合法的前提。征地批准后10日内，征地的地方应当在被征地地点公告。征地公告的内容包括：批准征地机关，批准文号，被征土地的使用，范围和面积，征地补偿标准，农业人员安置方式，征地补偿的规定期限等等。在实践中，很容易看到不按批准多占土地，不按批准的用途使用土地等的行为，这类情况如果自己调查会比较困难，建议委托来调查。

五、征地拆迁补偿安置方案

合法的征地补偿方案应有以下六点：

1.被征土地的位置，土地类型，土地的面积，地上的附着物和青苗的种类和数量，被重新安置的人的数量；

2.土地补偿费标准，金额，支付方式和对象；

3.安置补助费的标准，金额，支付方式和对象；

4.土地附着物和青苗的补偿的标准和以什么方式支付；

5.农业人员的具体安置方法；

6.其他与征地补偿和安置的相关措施。

关于征地补偿计划，我们以前曾多次强调过。您需要仔细比较征地拆迁补偿标准上的标准是不是合理的。您可以参照周围的平均市场价格。如果您认为这是不合理的，可以让行政机关协调，如果不成功，则由上一级的地方行政机关来裁决；也可以委托律师为补偿安置方案程序和审批程序提出相应的复议或诉讼维护权利。

六、评估报告

在协商补偿的过程中，特殊评估机构将对房屋进行价格评估，成为征地补偿标准。通常是建筑成本的价格。如果对评估结果有任何问题，您可以不签署确认并请求重新评估。

七、限期拆除通知书和限期拆除决定书

限期拆除通知书和限期拆除决定书是拆迁人对该地区违法建筑的进行一一的调查，对违法建筑作出限时期间拆除的通知和决定。如果您收到这个文件，也不一定意味着您的房屋是非法建筑物。也可能是一种非法征地拆迁的手段，以您捍卫您的权益。

八、限期腾地决定书或责令交出土地决定书

这两份文件涉及目标合法建筑。如果您不签字，拆迁方将使用相应的程序让您交出土地。文件生效后，可以向法院申请强制执行。交出土地则有四个条件需要满足：

1.征地计划已经当地权力机关依法批准；

2.地方机关已经依法实施了征地；

3.被征收人在获得了合理的补偿或拒绝补偿的情况下，不将土地交出；

4.按照法律规定，征款方的行为可能存在问题。如果您发现责令土地交出的行为不符合以上我们说的几点，则有必要在规定时限内提出复议和法律诉讼。

九、拆迁补偿安置协议

拆迁安置补偿协议我们已经说过很多次了。作为这些文件中最重要的，您一定要仔细检查。以下我们提出三个要注意的点：

1.拆迁方作出的任何口头承诺必须反映在拆迁协议中；

2.有必要清楚地了解协议的内容，避免空白协议情况的发生；

3.协议上的补偿款不合理，如果拆迁方逼迫签字，千万不要签。

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