房产增值数倍，增值归属公司还是原股东？

一股东以房产入股，未办理登记过户手续；现房产增值数倍，增值归属公司还是原股东？

解答：

1. 如果是已经交付公司使用，房产和增值都归属于公司。公司法解释三第十条有明确规定“出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续”。

2. 如果即没过户，也一直未交付给公司使用。通常情况下，股东在原出资范围内承担责任即可。