用房产（公寓）入资一家公司作为注册资本需要哪些材料办理？

用房产（公寓）入资一家公司或注册一家公司房产作为注册资本需要哪些材料办理？

解答：

1.目前，一般公司注册实行认缴制（法律有特殊规定除外），即在设立公司阶段并不需要实际出资，只要登记作为股东您认缴了多少股份即可。同时根据《公司法》第25条规定，公司章程应当明确约定股东的出资方式、出资额和出资时间。

2.根据《公司法》第27、28条规定，房屋出资属于实物出资的一种，应当经过评估作价，同时房屋属于不动产，以房屋出资意味着该房屋产权必须过户至公司名下才能成为公司资本。因此，应当在公司章程中同时明确约定对房屋评估作价的时间和办理过户的时间，以满足股东应按照章程约定按时出资的法律要求。

3. 设立有限责任公司的一般流程为：名称预先核准→设立登记。需要提交的材料一般有：（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；（二）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；（三）公司章程；（四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明；（五）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；（六）公司法定代表人任职文件和身份证明；（七）企业名称预先核准通知书；（八）公司住所证明；（九）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。各地略有不同，应当咨询所在地的工商部门为宜。