我打算这次买房下夫妻两个人的名字

我打算这次买房下夫妻两个人的名字。能不能我只让我自己做借款人，而老婆先不做，将来可以保留首贷的名额？

：可以的。首先，你房产证只下你一个人名字，做的网签合同的时候也是只下你一个人名字。

到银行贷款提交资料审批的时候，你自己的收入证明和流水就肯定需要的了。如果不够的话，也可以提供配偶的流水作为补充。

当你签按揭申请表和借款合同的时候，你记得跟银行或者按揭人员说清楚，你老婆不做共借人。签名只需要签申请人配偶即可。

也会有部分银行，你的流水提供了配偶，自己单人的不够，也会当你做了共借人的，一般这种比较严格的就是外资银行。所以，选择合适的银行做贷款也是重中之重。千万别因为利率低，而用了你老婆的首贷资格。

老师说的十分有道理。但是我老婆说我买房子，不下她名字，相当于她没有份额。

：你们目前是已婚的状态，而这套房子是婚后购买的。属于夫妻共同财产的。将来你需要出售的时候，银行那边也需要你老婆签名一份同意出售声明书的。

好的，那我明白了。