房东没有租房合同违法吗 房东有违法可以终止合同吗？

房东有违法没有违约的话，是不可以终止合同的。如果终止合同的就视为违约，除承担约定的违约责任外还会被主张承担因此给对方造成的实质经济损失价款。

法律依据为：《合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。