你在其他回答里提到“如果只写了一个人名字，直接离婚即可，低利率的

你在其他回答里提到“如果只写了一个人名字，直接离婚即可，低利率的贷款照还。”，那如果我们夫妻俩流水加起来才够还商贷，只写一个人名字，离婚析产也不用还完贷款吗？离婚后没写名字的一方征信也不影响？

按揭答

如果申请贷款的时候，夫妻一个人收入不够，房产证只写一个人名字，也可以申请贷款的，因为夫妻任何一方申请贷款，夫妻的收入是合计计算的。

故而比如老婆收入较低，老婆一个人的收入不够买房月供，加上老公的收入够月供，那么房产证写老婆一个人名字，老婆一个人申请贷款也是可以的（公积金不可以，因为公积金只看借款人的）。

如果房产证只写了老婆一个人名字，离婚后，老婆的贷款不需要还清。
老公再去买房子，依然算首套的，因为之前老公虽然提供了收入流水，但是不上征信的，故而离婚后，老公属于名下无房，无贷款记录（不过广州离婚一年内按理来说需要首付5成）。