你好有45w的信用贷，一年前借的，五年期。打算明年3月内置换二套

你好有45w的信用贷，一年前借的，五年期。打算明年3月内置换二套，需申请房贷。不还信用贷的话，会否影响房贷申请。还清信用贷的话，利息成本很亏。现在夫妻流水除掉信用贷部分后，每月还房贷无问题的。

答如果申请房贷之前申请了信用贷，通常我们建议还清信用贷才申请房贷，如果额度紧张，那就房贷放款后再次申请信用贷。

因为
1信用贷容易被认定为首付贷，一旦被认定为首付贷，一定无法出同贷书的，如果银行提出疑问，你才去还清啥的，可能会浪费时间。
不过信用贷申请到房贷申请超过1年的，通常不会被认为首付贷，但是具体看银行了。

2信用贷由于贷款年限短（你的是5年），利率高，所以月供压力大，也导致你的负债就很高，再次申请房贷，需要更高的收入和流水方可。

3如果你不想亏掉信用贷利息，那就申请房贷的时候找一个不介意的银行吧。