房产抵押贷款是否需要把剩余房贷提前还掉才可以？另外如果想抵押贷款

房产抵押贷款是否需要把剩余房贷提前还掉才可以？另外如果想抵押贷款用于个人第二套房首付款，首套市价足够，征信流水没问题，没有公司的条件抵押贷250w，预计到手去买房能有多少钱，以及这个过程需要额外多少手续费等成本？一次办理下来拿到款的时间预计要多长？

答
如果你名下有房，先申请一笔钱出来

如果之前的房贷未结清，那么这个属于二押，二押是需要营业执照的，如果有营业执照，则可以申请到房子评估值的6成或者7成，当然要减去尚欠银行的额度

当然了，如果没有营业执照，就无法申请二押
那就可以申请消费贷，消费贷需要结清房贷，最多可以申请100万，年限最多10年，故而消费贷额度不高，年限不长的。

如果将房贷结清，也有营业执照，那就是一押了，最多可以申请到房子评估值的7成。

消费贷，经营贷的手续费相对房贷会高很多，通常0.6%1%不等，也有按揭公司会收取2%甚至更多

至于需要的时间，也看情况，通常1个多月时间，但是涉及涂销也是很耗费时间的

具体情况具体分析。