290楼龄的陷阱你是否识别了
时间：2020-08-11
来源：法律投稿
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290楼龄的陷阱你是否识别了
朱小姐什么？只能贷款22年？公积金只能12年？不是商贷最长可以贷30年吗？公积金最长20年吗？我才30岁啊。
夏小姐商业银行楼龄+贷款年限通常要小于50年；公积金楼龄+借款年限要小于40年；现在评估出来你购买的房子楼龄已经28年了，商贷最长只能22年，公积金12年。
朱小姐怎么会呢，我那房子看着很新啊，业主说他2010年才买的，怎么算也不会28年啊。是不是搞错了。
夏小姐但是这个房子的楼龄评估出来，确认已经28年了，业主购买的估计也是二手，
朱小姐我觉得不太可能啊，房子看着这么新。那现在怎么办？年限少了8年，我月供要高出预算很多啊，我还供得起吗？
夏小姐160万组合贷款，月供是元，公积金的年限只能12年确认不能变了，而且12年公积金的月供是6418元，这个缴存基数也不够贷60万了，如果你月供压力太大，我建议你改做纯商业，工行的对优质客户借款年限稍微宽松些，可以争取做到25年，年限长了，月供少2000块呢。
朱小姐麻烦你了，早知道我就一开始就听你说。哎，怪那中介长得太帅了。
夏小姐……
,按揭
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