等额本金还款计算器 200等额本息和等额本金的还款方式

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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200等额本息和等额本金的还款方式

关于按揭贷款,很多人在选择还款方式的时候都很纠结,到底等额本金好还是等额本息好?

纠结到有一次半夜11点54分,一个陌生电话打进来,我没接,第二个又打来,我以为是有什么要紧事,就爬起来去接电话,原来是一个潜在客户,刚买了房子,说打算找我贷款,但是想知道哪个还款方式比较划算,我那个时候其实特别不能理解,半夜打电话问我还款方式哪个好?

这个又不急,但是想到别人这么信任我,于是开始耐心的讲解起来了。

其实等额本金和本息,在某种程度上,是一样的,因为大家贷款金额一样,利率也是一样,那利息肯定也一样。

那为什么等额本息的利息比等额本金多呢?原因很简单,因为等额本金还的本金比等额本息还的本金多。大家不信可以自己去算一同一个金额同一个年限,第一年所还的利息应该是一样的,那么后来差距拉开,是因为慢慢的,你还的本金差距拉开导致的,那么很多人就觉得利息20年,差距十几万,肯定选择等额本金划算。

但是,我又想提醒大家,我们生活在一个变化,发展中的环境里,大家不要说20年前,我们就说5年前吧,那个时候的1万和现在的1万,哪个更值钱?这里有一个通货膨胀的概率在里面,我们国家每年有通货膨胀,本金刚开始还的多,那开始的时候膨胀低,越到后面越多,但是还的钱越少。

另外,还有一个提还的问题,比如你就打算借1年,2年,那基本没什么区别,选哪个都可以,那如果你要在15年之后提还,那个时候本金方式利息已经不多了,提还也就没多少意思了。

所以,选择等额本息,还是等额本金,要看自己的需求,当然,对于企业主来说,资金使用率高,年限越长,还款金额越少才是王道。



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