小区人工湖变“塑胶湖”，买受人可以要求退房吗？
时间：2020-08-18
来源：法律投稿
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小区人工湖变“塑胶湖”，买受人可以要求退房吗？
可以。售楼广告关于小区环境及生活配套的宣传对买受人购房产生决定性影响的，视为合同内容。开发商违反的，应当承担违约责任。
签约提示：（1）保存楼盘宣传单页及广告展板照片;（2）记录签约过程，使开发商对宣传内容作出确认;（3）核实小区规划信息。
附：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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