对于小区内的车位，车库，作为业主的你，了解的这些法律知识吗？

对物业小区的车位，车库往往有两种情形:
1、规划用于停放汽车的车位、车库
2、占用业主共有的物业小区共同部分用于停放汽车的车位。
对于第一种情形:业主和开发商在商品房买卖合同之外，另行协商解决。在满足业主需要的前提下，开发商可以对外租售。这就需要来把握首先满足业主的需要，往往是建设单位按照配置比例将车位，车库处分给业主，未满足本小区业主需要的，不得对外租售。但是这并不是意味着作为业主对小区内的车位和车库，在同等条件下享有优先购买权。
对于第二种情形:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，这一类车位所得利益，扣除合理的成本后，作为全体业主共同的福利。