关于婚姻法解释（三）的相关问题

张先生：

法官，您好！我看到婚姻法解释（三）第五条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”这条我不太理解，您可以说明一下吗？

法官：

张先生，您好！如您在婚前买房以个人财产付首付了，并且贷了相应款项，婚后共同还了部分贷款，离婚时剩余的贷款应由您个人偿还，如果房产增值，对于共同偿还的贷款和相对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿对方。