男子跟团游被逼买下40多万商品房 强迫交易的认定标准是什么?

【男子跟团游被逼买下40多万商品房】上半年大多数人都老老实实的待在家中，防范新冠肺炎，随着新冠肺炎得到有效的遏制之后，在家里闷了半年多的人们，开始走出家门，趁着国庆中秋双节之际，领略一下大好河山的秋高气爽。10月初，湖南长沙的姚先生想要出门旅游，没想到有旅行团说可以免费去山东威海玩两天，只需800元，并且在返回后还会将这800元退回来，姚先生一听很高兴，便报名参加了这个团。

等赶到山东威海之后，姚先生原本想去看看大海，但是没想到却被旅行团的人给“囚禁”起来，甚至连觉都不让睡，后来才知道这个所谓的旅行团是由房地产公司组织，目的就是向团员推销房子。姚先生因身体原因，无奈缴纳了12万多元的首付款，预定了一套41万元的房子。

后来有媒体记者和这次旅行团组织者联系时，对方回应称，这次旅行团的目的就是考察看房，并且团员都是在高级酒店吃住，理所当然的要支持我们的工作。另外还称，合同已经签订了就要按照法律规定履行，退房的话需要找开发商协商。

网友热议

A：付款需要手机吧，带十几万现金不可能，那么报警了吗?好奇特的事情，旅行团诱惑卖东西放陷阱不奇怪，胆子这么大，情节比较奇怪，乳山的房子早就臭大街了吧

B：可参考，这真是奇怪的事情。组这样强迫买房的团真是涉嫌违法。当然免费的团去参加，也不会有好结果。天下没有白给的事情。

C：当然要走法律程序。但是不是民事，而是刑事这是欺诈、禁锢人身自由，强迫购买。并且是具备黑社会性质的团伙行为。

D：受害者有罪论：就是当罪行发生的时候，不去谴责施害者的施害行为，反而把责任怪到受害者头上。 典型的就是会说：“为什么他不去欺负别人只欺负你?肯定是你……”

E：太正常不过了，听说上厕所都跟着，不让跟当地人说话!多少人倾家荡产买房，最后连一半本金都赔进去?多少人哭着找不到人帮忙，在山东太正常了!什么都是本地人说了算!包括法律

法律延伸阅读：强迫交易的认定标准

自愿自主交易，不违背市场理性经济人的意愿进行交易活动，是当今市场经济良好发展的前提。但是市场上鱼龙混杂，更是有人怀着唯利是图的目的而不顾市场规则的制约，肆意破坏市场秩序。那么，究竟什么是强迫交易行为呢?根据我国《刑法》第226条之规定，强迫交易行为，指的是以暴力、威胁手段而实施强迫他人交易的行为并且情节严重的行为。很明显，这种行为是违背当事人的主观意志而强迫其作出交易的行为。

在司法实践中，强迫交易行为主要有以下几种方式：

1、强买强卖商品的。所谓强买强卖，是指违背购买者或者出售者的意愿，以高价或者低价进行交易，或者在对方不情愿作交易的情况下强迫要求达成交易行为。这种情况多发于双方地位不平等的市场交易中。

2、强迫他人提供或者接受服务的。所谓服务，指的是具有正规的营业性服务，比如住宿、运输、餐饮、维修等。对于强迫他人提供或接受服务时，这个“他人”一般应是在从事商品的营利性服务的工作，而不能是没从事此类服务的人。

3、强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;这种情况是在投标或拍卖时多发的，一般是同是竞标人或竞拍者，但一方为了中标或中拍，而使用威胁或暴力手段强迫另一方放弃或者配合其行为，以达到一定目的的行为。

4、强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;

5、强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。这种情况也是在竞争激烈的市场中多发的，常常体现为倚强凌弱，通过一定的胁迫手段迫使退出或参加经营活动，同样要求是违背当事人的意志。

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