父母想把自己的房子给独生子女，有哪几种好的办法？

第一个叫生前给，第二个叫死后给。

成本最低的是死后给，共同订立遗嘱，符合法定形式就行，这样是最省钱的，也是最建议走这条路的。因为如果生前把房子都给孩子了，万一孩子不孝顺呢？或者以后增加配偶名字呢？

生前给有买卖和赠与两种方式，就看父母的房子价值如何。如果价值特别大，那还是买卖划算。因为赠与不仅要给赠与公证的费用，问一下当地公证处，有的收1%，有的收2%，这个费用就不少。

而且，赠与有一个坏处，就是孩子以后再卖房，相当于他之前是0元取得的这个房子，他就要多交一些个税，或者说他自己不交，他的买家也要交，这个房子就不好卖了。