申请赔偿被征收人又了解多少呢?
房屋被强拆后,提起了行政诉讼,最终法院判决《房屋征收补偿决定》违法,强拆行为违法。
明确本案的诉讼目的在于最终为当事人争取到合理赔偿。因此,诉讼结束后最重要的就是申请行政赔偿,那么关于申请赔偿被征收人又了解多少呢?
首先,要明确赔偿事项。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定了房屋征收的补偿包括三个方面:一是被征收房屋的价值;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。申请行政赔偿的项目主要包括以上事项,在此,小编提醒被征收人注意赔偿与补偿不同,是两种不同的法律关系。一般情况下,补偿是合法拆迁中给的,赔偿是违法拆迁中造成损失给的。所以,赔偿不尽包括上述事项,除此之外还有因维权产生的必要费用,比如诉讼费、差旅费、律师费、评估费以及在强拆过程中产生的其他损失的费用。
其次,被征收人要了解举证规则。一般行政诉讼是举证责任倒置,但是行政赔偿遵循一般的“谁主张,谁举证”即被征收人或是申请人应当证明自己的损失。有些人在毫无准备的情况下被强拆,就导致什么证据都没有。法律也考虑到了这种情况,对此做了特殊规定。《行政诉讼法》第38条第2款规定,因被告原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任,但是即使这种情况下,申请人也需要提供损失清单。
针对这种情况,被征收人最好在房屋拆迁前对屋内物品做一个清点,列出清单,保存好相关票据。
再次是要善于利用评估报告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因此,被征收人要找依法设立的评估机构评估,对要评估的事项具有评估资质,评估工作人员应当有评估证书。
被征收人当自己的权益受到侵害时,要尽早的维权。
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