农村房屋征收补偿货币补偿标准是什么？农村房屋拆迁补偿方式有哪些？

随着我国城镇化进程的不断加快，很多农村的土地被征收，大量用于商业建设或建成商品住宅。而在发展新农村建设的同时，涉及到的拆迁问题也是越来越多。虽然城镇化是一件天大的好事，可以极大的改善当地人的生活条件，但是“拆迁补偿”，却是一个大问题，因为它不仅关系当地农民未来的住房，而且还关系到农民一家人日后的经济来源。

一、农村房屋征收补偿货币补偿标准是什么？

拆迁房屋分为草房、砖瓦房、预制砖砼结构房屋、楼房（二层以上）和地上（下）附着物。不同类型的房屋补偿标准也不一样，各地标准也略有差异，我们这里的标准为：草房每平方1900元；砖瓦房每平方2400元；预制砖砼结构房屋每平方2800元；楼房（二层以上）每平方3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准。另外还有异地安置补助（包括配套设施、租房费等）每户2万元。例如你家拆迁的是100平方米的砖瓦房，补偿款=100*2800=280000+20000（安置费）=300000元。

这个补偿标准是由以下公式计算来的，房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。我觉得这个公式了解就可以了，有点复杂，知道以上分类补偿标准就行了。

农村房屋拆迁补偿款主要包括除了对房子本身的补偿外，还有装饰装潢补偿，包括吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；附着物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等；搬家费，包括搬家产生的费用；临时安置费，用于临时住宿；搬迁奖励费，奖励积极响应搬迁的；院内土地补偿，只是宅基地院内的土地。

二、农村房屋拆迁补偿方式有哪些？

纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价

房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一；

另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价；

注：房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定；户均安置面积按照100~150平方米控制；房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积;

土地补偿

征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿；

征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿；

征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿；

注：各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动；

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