小产权房买卖

小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。小产权房屋买卖合同的风险:1、无法取得房屋使用权;2、不能办理房产证;3、不能上市交易;4、没有质量保证;5、可能被强制拆除或没收。

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