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他物权合同

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他物权合同

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他物权的概念、特征

他物权源于罗马法，是指权利人根据法律规定或合同的约定，对他人之物享有的进行有限支配的物权。如承包经营权。
我国他物权的立法现状及其局限

在我国现行用益物权体系中，没有设立地役权、永佃权，地上权和典权虽然在司法实务上予以适用，但立法未明文规定。已设立的土地使用权、国有资源使用权，有的属于地上权，有的与用益权相类似。
【物权】

物权，是指所有权的特别权。所有权+登记=物权。所有权（占有、使用、收益、处分权）+登记（抵押权）
担保物权和用益物权的异同

物权法在保护个人和集体的利益时发挥了重要作用，为我国建设社会主义和谐社会贡献了无可估量的作用。用益物权和担保物权属于物权法力规定的两项重要物权，统一于物权法之中，但是二者是有区别的。
物权绝对原则

(一)物权的支配性、排他性和对世性　　物权绝对原则首先表现为物权的支配性、排他性和对世性。
用益物权的种类以及和担保物权的区别

用益物权是人类在社会实践中，为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的，是所有权与其权能相分离的必然结果。用益物权是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。

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