保管合同有哪些法律特征

违约金超过应交付货物价值的百分之五十合理吗

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

签订买房合同时需要注意的事项都有哪些

买房签合同要注意的细节 1、看清合同主体 在很多时候，楼盘的开发商与投资商不属于同一个公司，而买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。所以在签约之前，需了解代表开发商签字的人是否为法人代表，若不是，则要求出示“授权委托书”，否则，签字无效。此外，还要注意合同上的公章，这样能避免开发商推卸责任。 2、看合同中的土地性质 买房签合同时，还需看清土地性质，比如：出让及使用年限是否为70年。如今，法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅通常是缴费续期。此外，规划用途也请注意，如果是商业、工业用地，那么就要注意了，因为这关系到日后水电、煤气等费用的缴纳价格。 3、车库、车位的约定 看房过程中，部分开发商的销售人员为了让购房者快速签订购房合同，往往会承诺赠送或者是可低价购买车库车位，对于这些口头承诺，必须落实在合同中，因为口头承诺在法律上是不被认可的。此外，车库、车位必须实际勘察，不能听信开发商的片面之词。同时还要注意的是：人防车位是无法办证的。 4、房屋面积的约定 根据《关于审理商品房买卖合同若干问题解释》明确规定：超过3%的面积可免费得，面积少于3%开发商应双倍赔偿。此条规定适用的前提条件是购房合同中，对面积并无约定或约定不明确。若在购房合同中有约定，那么就按合同约定执行。 除此之外，还要注意贷款问题、逾期交房和办证问题、交房问题、小区公共区域和设施的约定、看清处理结果和看清补充协议等。

在北京租房需要注意签合同吗

北京市房屋租赁注意事项：要问清房租是押几付几，押金多少，租期多少。出租者一般都是给你签押一付三的合同，也就是你第一次交钱最少是交四个月房租钱。合同期是一年，有的半年。在租期中如果要退房，押金是不会退还给你的。甚至有的时候他们会要双倍的押金当作违约金。所以要小心，之前问清楚

违约金过高

审判实务中，关于认定违约金过高的标准亦是见解各异。有观点认为，应当参照合同的总标的。有观点认为，应参照合同未履行部分的标的。还有观点认为，应参照合同违约造成的损失额，诸此等等。以本案为例，如参照合同总标的额，违约金应不超过10.2万元，参照合同未履行部分的标的，违约金以7.2万元为限。这两种方法是对法律规定的简单化处理，其实并不可取，也不符合法律规定之精神，因为逾期付款的损失跟逾期付款的期限密切相关，不能简单机械适用规定一刀切。

保管合同有哪些法律特征

签订合同是民事法律行为，是当事人之间的意思自治，受合同法的保护。您去派出所干嘛？您应该去律师事务所咨询律师

高利贷转贷是什么意思

高利转贷罪，是指违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的行为。高利转贷罪的主体也就是金钱的出借者，可以是自然人、经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户。

欠钱不还需要承担刑事责任吗

依据我国民事诉讼法的规定，欠债不还是属于民事纠纷，向人民法院提起民事诉讼的，是不需要承担刑事责任的，所以不需要坐牢。

发给朋友的小视频被人转发到微信群是否违法

在微信发黄色小视频和图片会触犯《治安管理处罚法》，情节严重会因涉嫌传播淫秽物品罪触犯《中华人民共和国刑法》第三百六十四条，判决时会根据情节严重性进行量刑。

个人信息被别人盗用怎么维权

1、取得相关证据先向公安机关报案，如果侵权人的行为造成被冒用人经济损失或者危害社会公共利益的，侵权人就可能涉嫌犯罪，可以由公安机关依法进行侦查。 2、向工商行政管理部门投诉，要求工商部门撤销行政许可，吊销该公司的登记。

月薪多少就要交个人所得税了？

你好，最新的个人所得税起征点是5000，还有专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人都可以抵扣。