2020年首套房贷款政策是什么？买房商业贷款利率是多少？

现在有很多的购房者都在关注房价和房贷利率，这两个的变化会对购房成本产生很大的影响，所以购房者最关心的事情莫过于对房价和房贷利率。对于首套房政策优惠是有

很多的，比如可以降低税费并且免契税，对于首套房贷一些政策也是要了解的。那么对于买房人来讲2020年首套房贷款政策是什么？

首套房贷款政策：

1、首付比例更低

如果你想要贷款买房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30％，那么二套房首付比例至少是房价的40％。现在房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10％的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。

2、贷款利率更优惠

现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10％，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20％。

3、减收契税

房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3％－5％。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1％。

首套房贷款的条件有哪些？

1、公积金首套房贷款条件

（1）公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;

（2）购买的是本市自住普通住房;

（3）购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;

（4）购买二手房的，需在合同签订、首付支付、房产交易后提出公积金贷款;

（5）购买公有住房的，需在备案、首付支付、房产过户后提出公积金贷款;

（6）拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、房产交易前提出公积金贷款。

2、银行首套房贷款条件

（1）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

（2）有偿还能力;

（3）信用良好;

（4）已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

　　2020年买房商业贷款利率

　　目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。

以上为“2020年首套房贷款政策是什么？买房的人要注意了！”的相关内容，购房在凑首付的时候会有压力，房贷利率关系到的是买房之后几十年的生活压力，所以需要我们持续关注对首套房贷款政策，以便降低购房成本，也可了解首套房首付比例的相关知识。