请问父母的房产以买卖的方式过户给已婚的子女算个人财产还是婚后夫妻共同财产?

点评：
父母为把房子留给子女个人，与孩子签订买卖合同，房子是算个人财产吗？
由于夫妻双方在婚姻存续期间的各项收入为共同财产，用共同财产购买的财物依然属于共同财产，故一方在婚后购买房屋通常被认定为夫妻共同财产。但笔者在此前的文章《个人财产在婚后置换房屋，离婚时怎么分？》（°个人财产在婚后置换房屋，离婚时怎么分？）中也曾提到，若夫妻一方在婚后购买不动产的出资来源系其婚前个人财产，婚后购房只是财产形式的转化，所购房屋依然为夫妻一方的个人财产。
父母通过买卖的形式将房屋过户给自己的子女，可能并不能达到其将房屋给与子女一人的目的，其实父母将房屋给孩子并不需要这么麻烦，完全可以通过赠与的形式进行产权变更。因为根据《婚姻法》的规定，在赠与合同中确定归夫妻一方的财产为个人财产。如果当事人认为自己写的协议效力可能存在瑕疵，可以请律师起草赠与合同，或者到公证处办理赠与公证。而且与房屋买卖关系相比，将房屋赠与子女还能享受个税的减免。
【粉丝福利】如果您有其他法律问题，可以在关注我的后通过私信联系


点评：
从问题上看，应当是名为买卖，实为赠与，已婚子女应该不支付房屋价款。那么问题来了。形式上是买卖，且在婚后取得，从性质上说就是婚后财产，属于夫妻共同财产。如果子女离婚，就要作为夫妻共同财产分割。那么，本来是给子女的房产，要被分走一半，肯定心有不甘。如何避免呢？第一，签订买卖合同时，签订的交易价格要遵照市场价格，而不能仅仅走个形式。如果有问题，父母可以主张债权。第二，签个协议，让子女的配偶签字确认，是赠与自己子一方的。第三，直接走赠与，做赠与公证，约定只赠与自己子女。


点评：
1、父母的房产以买卖的方式过户给已婚子女应当算夫妻共同财产。父母以赠与房产的形式，签一份书面赠与合同，在赠与合同中明确是给孩子个人的，那么就是个人财产。
《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。


点评：
父母的房产，只要过户给你自己，与婚前婚后没有关系，那都属于你自己的私人财产。因为这个房产与你的配偶没有关系。如果过户的时候是你们夫妻两个人的名下，虽然房产与你的配偶没有关系，但是已经在你们夫妻共同的名字下，那就会与你的配偶有关系。但是，这样的事情，如果只过户到你自己名下，你的配偶会有想法的，这样做的结果会影响夫妻感情。以后恐怕对方也会有自己的小算盘，这样过来过去，日子慢慢的走了，你们夫妻的感情恐怕也慢慢的走了。还请你三思。


点评：
1、　父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。
2、若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。
3、法律依据：《婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；


点评：
这个就要看该买卖的买方是谁了，只要不是能证明是婚前个人财产买的，就认定为夫妻共同财产的。

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收

入、补贴；


点评：
父母把房产以买卖的方式过户给自己子女是否属于夫妻共同财产？

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收

入、补贴；


点评：
只要夫妻关系存续期间获得的财产，一般属于共同财产。只要不是一方父母指明只赠与给自己的子女就好。
是夫妻共同财产。如果实际也支。付房款了，即使产权证上没有双方名字也是夫妻共同财产。

根据《婚姻法》

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：



点评：
《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　

（1）一方的婚前财产； 　　

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　


点评：
情感情话夫妻一方父母以买卖形式过户给自己子女，该房产应属于夫妻共同财产！父母可向夫妻双方主张支付房款！如父母以书面形式，表示赠与与自己子女一方，该房产属于个人财产！婚姻法解释三规定是父母出资购房，登记在自己子女名下的，属于个人财产！离婚律师在线法律诊断


点评：
属于夫妻共同财产。
因为订立了买卖合同，并且办理了过户登记，符合基于法律行为的物权变动规则，又根据民法总则的规定，双方没有赠与的意思表示，所以不属于赠与合同。


点评：
子女都相存夫妻关系的，就应该是夫妻共同财产，如果不存续夫妻关系的，理所当然要分割一半，作为赠予，经过公正后，就可以是子女的个人财产或婚前财产。


点评：
答财产房产证是自己姓名就是自己的，如果不是自己房产证就不是自己财产，父母留给自己转证就可以;房产买卖方式就是自己买的，就会个户房产证。


点评：
看你怎么操作和你的想法。根据你的问题，我的观点是属于共同财产。单纯的买卖行为。如果是以赠送的想法卖给一个人。也可能会认定为个人财产


点评：
复杂问题大道至简吧！过户后房本上明确写了子女名字，就算婚前财产。如果加写了子女配偶的名字，就应算婚后双方共同财产！


点评：
夫妻共同财产。除非双方约定婚姻关系存续期间财产各自所有，而这里并不是婚姻法第18条规定的一方赠与或继承。


点评：
需看买卖中是否有实际支付，如未实际支付购房款，应认定为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。


点评：
父母与子女之间是买卖合同：互负债权和债务。对子女配偶而言，是婚后所得财产，为共同共有。


点评：
除非父母写明是赠与子女，说明买卖远远低于市场价，不然任何婚内财产都是夫妻共同财产


点评：
个人觉得是共有财产，原因是以买卖的方式过户，而不是赠予，买卖就涉及经济问题


点评：
我不懂法律，但是个人觉得父母是只赠给你一个人还是赠给夫妻两人了


点评：
以买卖的方式进行处理，是会认定为一个夫妻共同财产进行处理的。


点评：
算已婚子女两个人的财产 假如他们离婚就是房产是他们平分的


点评：
这要看钱是谁出的，协议是怎么签的，基本都是属于共同财产


点评：
房子可以继承不用交税了，可以直接过户了，不用那么急了啊


点评：
找用心良苦，和要錢的律师！他会给你办??！！！？


点评：
应属于个人财产，走的买卖形式过户，应该私下写协议


点评：
共同财产吧，除非父母注明只给一方的才算个人财产吧


点评：
这个可以算夫妻，也可以算个人，就看如何操作


点评：
夫妻共同财产，只要是婚后买的。