买小户型房子有哪些好处？

点评：
小户型的房子的好处，其实，主要是根据购买人群来划分的，对于刚需人群来说，小户型它的主要优点就是总价比较低，首付比较低，对于初次置业的人来说，比较能够承受得起。
比如说在北京的话，30平米到50平米的户型，基本上是开机或者是一室一厅，这样的话总价在200万左右。正常的刚需用户，能够简单的凑足首付，完成自己的初次置业。
但是如果对于那些刚需改善的人来说，守护宪法并不值得拥有，因为他们的需求已经不再是满足基本的住宿，还是要改变自己的住宿环境和条件，他们需要大户型大面积，所以小户型对于他们来说就是没有任何优势。
现在来看，很多市区内的小户型，基本都是学区房，而且学区都比较优质，这部分小户型对于需要学区的购房者来说，是一个很好的选择，总价低可以拿到一个小户型，然后满足自己上学的这样的一个需求。
所以小户型的优点还是缺点，根据不同的购房者是有不同的看法的，购房的时候也需要因人而异的去分析什么样的户型适合自己。


点评：
"首先不是买小户型有那些好处，而是这个户型适合不适合你现在这个需求，买小户型，也是不得已而为之，现在房价很高的，某个角度而言，都是先买小的，在换大的，先买远的，在买进的，你不买，车都没有上，你怎么换位置呢?小户型他只是总价便宜，不是单价就一定便宜，就低于大户型的，这个要看城市而定的，小户型天狼觉得存在最大劣势在于功能区间不完善，也就是动静分区布明显，比如说小户型可能卧室和书房连在一起的，也就是没有区分开了，还有就是小户型通常都不边户或者端户，他的采光相对有影响，尤其是低楼层，小户型有那些好处呢？最大就是首付低，总价低，可以上车，因为上车之后才可以换房，尤其是一些优质学区小户型，价格非常高的，一线城市就不说了，在大城市，优质学区小户型价格非常高，而且也很抢手的，所以我个人觉得小户型最大优势就是价格相对比较低，方便上车好吧，说的不好地方，请多担待 "


点评：
小户型房子，是相对来说的，一般低于60平米都可以叫小户型。虽然我们建议大家尽量买大点的房子，但是小户型有他独特的风格，所以还是有一定的市场的。
首先，小户型因为它的面积特征，决定了房子的总价相对来说比较低，本来200万才能融入的圈子，你只花万就可以了。在后续使用中，房子的水电暖气等物业费，长期来说也是比较划算的。对于经济基础不太好，又迫切需要一套房子的人来说，小户型是不错的选择。
其次，小户型设计一定是完善的，不可能没有厨房或者没有卫生间之类的，它的格局比较特殊。同样，小户型的房子，一般都是精装修，基本符合领包入住的条件。所以，小户型的房子在房型设计方面，比较符合现代快节奏的都市年轻人。
最后，小户型的投资属性，也是不错的。房子毕竟总价大，房价稍微涨一点，总价就涨很多了，投资的投入少，回报高，这也是小户型的优势。


点评：
小户型概念。所谓小户型其实是一个模糊的概念，它的面积标准通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；武汉50至60平方米，广州50至60平方米；境外例如日本的东京、香港的中环，面积多在40平方米左右。而在重庆，在1997年以前 有小户型的，直辖是个分水岭，使重庆由普通的大城市变为了包容开放的现代化大都市。对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准，阳光心殿2室2厅双卫双阳台64.27平方米，旭东家天下推出一室一厅是58.25平方米，大川花园的单间配套37.17平方米，简单一句话，小户型就是浓缩版的大户型。小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的最主要需求者，一个成功制造商应当具备城市中心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。


点评：
买小户型的五大好处！

1、小户型总价低、门槛低，购房压力小，将来出售流动性也比较好。
2、小户型与大户型享受的城市资源相同，尤其是学区房，小户型与大户型享有同等的入学名额和学票价值，小户型每平米价格时常可以比大户型溢价1-2万元。
3、小户型与大户型享有的小区资源相同，但所交物业费较低。尤其是一些豪宅盘，物业费包含了会所的一些服务，比如健身等等。由于物业费按平方算，小户型缴纳的物业费总额较低，享有的服务相同。
4、小户型房屋的居住成本较低，不光是物业费，装修、软装，空调地暖等水电能耗、打扫卫生成本，都要低点。
5、小户型储物空间有限，虽然局促了些，但也遏制了购买很多无用的东西。很多人家房子大了，买了很多跑步机、按摩椅、家庭影院等，最终并不常使用。


点评：
各大城市，人口不断上涨，
单身群体人数也不断增长，
很明显，小户型房子大幅度供不应求；
如今的开发商也慢慢的转向造小户型，
这是为什么？因为就是刚刚说的供不应求！
站在投资的角度来讲，
投资总额较低，出租率较高，回报率较高！


点评：
小户型要满足你现在对生活空间的需求，小户型要距离你工作地点相对较近且交通便利，小户型的户型设计要好（功能、日照、通风、排烟排气），小户型要位于中心区域（城市中心、城市各功能区中心），小户型的规划建筑质量不能低，小户型应该有小区、街区完善的生活服务配套。


点评：
总价低，益出手，但这里也有悖论，那就是你生活城市的人口结构，实际需求，产品供应，经济发展！比如年轻人多，经济发展快速，外来人口持续流入这样的小户型做为初期投资，资产沉淀都不错，反之就要看城市同类产品供应量了！


点评：
总价低，杠杆低，快速实现有房有车。虽然挤但是可以接受。最大的缺点是：房价涨的时候小户型涨的也少


点评：
小房子适合退休人居住，孩子都结婚有了自己的家， 老两口住个小房子容易打理。


点评：
小户型是给简单、温馨生活的人准备的，大世界中的“小窝窝”，天天是春天。


点评：
要看购房者的具体情况。小户型总价低，首付低，租金回报率也稍高一些。


点评：
总价低，好买好卖；空间小，打扫不累，尤其对结婚后怕老婆的男士来说


点评：
这个要看个人的需求，小户型房子在市场出售比较快，投资比较快


点评：
其实小户型更多考虑学区，住的话也行，习惯而已。


点评：
总价低，装修花费少，易打理，温馨浪漫，好出手


点评：
同样条件下比之大面积的，小户型购房款少些。