买房子不住，不交物业费是否合法？

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买房子不住，不交物业费合法吗？
根据《物业管理条例》的规定，业主有监督物业公司履行物业服务合同的权利，也有参加业主大会、选举业主委员会成员的权利。小区业主委员会成立后，可以重新与物业公司签订物业服务合同或者选聘其他物业公司，也可以决定由业主自行管理。但在与物业公司解除合同之前，业主均需要履行按时交纳物业服务费用的义务。
物业费除用于物业公司的日常开支外，均用作小区公共区域的环境清洁、公共设施的维护保养以及公共安全管理等方面，业主欠缴物业费将影响其他业主的利益。物业服务并非单独面向业主个体，而是服务于全体业主和小区公共范围，即便个别业主没有在小区居住，但物业公司仍然提供正常的全部服务，故业主应当按时缴纳物业费，不能以不在此居住为由拒交物业费。最高人民法院在《物业服务纠纷司法解释》中也明确指出，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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点评：
不合法，不能因为不居住而不缴纳诉讼费。
根据《物业管理条例》第七条的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。
交纳物业费是每个业主的义务，不能因为未居住而拒绝交纳，但有下列情形可以拒绝：
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；


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不合法，应该按照合同约定履行义务

物业管理是所有业主聘请的为业主提供服务的企业，与业主委员会签订了合同，物业公司按照合同履行义务，享受权利，其中就有收取物业管理费的权利。

开发商向业主交房以后，业主就要与按照物业公司签订的合同履行义务。法律法规，不得以没有入住而拒绝缴纳物业费。

其实，没有入住也同样享受到了服务，比如，小区的环境卫生干净、安保人员晚上巡逻、路灯维修等等，这些都是物业管理公司履行义务，没有他们的作为业主就不可能享受到服务的。环境卫生脏乱差没有人管，路灯坏了晚上黑灯瞎火没有修，给业主带了烦恼。


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您好！这样做并不符合法律规定。房屋虽然您有产权，是否居住也是您的权利，但是物业公司是一直在提供物业服务的。当然服务对象不止您一人，还有小区内的其他住户。
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第六条：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。
综上，不再居住并非是不支付物业管理费的抗辩理由，希望能积极履行义务，希望能帮助到您！


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根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。
但是，有以下几种情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；



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当然不合法。房子虽然没有住，但实际上物业公司依然提供了物业服务，比如安保、清洁服务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。根据这条规定可以知道，你问的问题答案是不合法。


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不合法！
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第六条：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。
不居住是你暂时放弃了你的权利，但是物业公司是一直在提供物业服务的，依然要履行义务。


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不合法。
主要依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，其规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。?


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现在的法律是如此的贴心：买房子的时候，实际上就把物业公司的就业问题给承包了，不要还不行。房子是你的，物业公司也就随房子跟定了你，除非你千辛万难的弄个新业委会请走他。什么时候立法不让利益部门参与，可能就解决这一问题了。?


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收房以后就应该交纳相关的物业费，至于说在那里住不住这个是没有法律上的标准来衡量的；除非和物业公司有明确的书面约定啊，约定不入住就免费，才是可以免物业费的。?


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不合法，根据规定和约定，交了房，就要交物业费。?


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买房子不住是你自己的权利，但是物业费应该要交。?


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不合法啊，应该按照合同的约定缴纳物业费。?