在城市买房，70年后产权到期，房子到底该归谁？

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70年产权到期后，房子（住宅）当然还是归原房主。

2016年，温州一批20年产权的住宅到期。对此，国土部要求温州市按照特殊办法操作，即“两不一正常”，不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续。

2017年3月15日，总理就“房屋产权70年到期后怎么办”做了答复。总理开宗明义地指出：“有恒产者有恒心”。对于70年住宅土地使用权到期续期问题，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

2018年3月20日，总理在答记者问时，再次强调，“记得去年在记者会上，有人就担心住宅使用权到期后会不会有问题，我们明确表示可以延期、不影响交易，而且这方面要抓紧修法。对农民土地承包第一轮到期，我们也明确提出继续延长30年。”


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总是有人杞人忧天的担心房子70年后的处理问题。今日本尊在此再公布一下标准答案：中国楼房的设计寿命只有45年至50年，房子在40年后就已经变成危房了，无法居住使用了。50年后就会变成一堆建筑垃圾了。
届时唯一的问题就是会被拆迁、还是由房主再出钱重建？中央非常清楚这一点，所以也已经大方的表态：“住宅70年到期后，免费续期”！
当然，房主自己要清楚中央话中的一个前提，就是到时你的房子还不是危房，还可以正常居住！你觉得可能吗？
所以不必要担心70年的伪命题，踏踏实实的，该住住该卖卖。只是警惕不要新入手房龄太久的房子。


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这个问题，国务院有关部门做了肯定性的回应：可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易。 考虑到有一些博友对七十年产权不太了解，这里简要的作一些常识性解读。
1. 什么是房屋产权？
答：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久性；而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。
2.居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后怎么办？
答：可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
3.权属划分？
答：从权属来讲，房子是自已的，土地归国家和集体所有 。


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现在还没有具体的法律支持，说七十年后到底归谁。这个能不能立法，个人觉着可能性不大，这是由很多不可变因素决定的。
但是现行论调上，统一认定，70年后房子该是谁的，就是谁的。去年的时候，总理也明确了这个说法。所以大家的观点都是停留在这一块深入理解。
比如说满七十年后，是否需要配合规划，有相关部分出资等价腾挪。还是按照原样子，继续居住，继续持有。或者部分地区会要求部分土地出让金，比例不会太大，如果作为投资考虑的话，这点因素可以考虑不计。


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关于住宅70年产权到期后房子归谁的问题，法律法规明确规定，房子从购买后属于购房者产权人所有，而土地使用权到期后则归国家所有，十九大李总理明确也提到产权到期后无需申请可自动延期30年，以目前来看，70年产权房在全国还没有达到的，未来是什么样的情况，还没有得到证实?


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70年后，房子的产权到期，房子还是归业主，国家应该没有权力收回！
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在城市买房，70年后产权到期，房子还归产权人，房子自动续期，也就是说，房子还归你。但城市的房子，70年后，也该拆迁腾退了，不必担心。
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在中国，产权到期后你需要缴纳一定的费用，可以继续使用，但是一般都到不了70年，和相机快门一样，你能用2万次？?


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这个70年是当年拍脑袋想出来的，到期了肯定自动续期，但是房产税会陆续跟上解决自动续期损失的问题。?


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到期了继续续签土地使用权吧！房子要是过来70年还没拆吗？估计中国很少有房子能活过五十年吧！?


点评：
2000年以后建的房子，设计寿命一般不到70年，到期之前已经被征用补偿了，您担心什么呢？?


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房子是房主自己的！到期后需要的交一笔土地出让金，自动续期，无需申请，没有前置条件！?


点评：
政府说了，自动续期。不需要为此耽心。即使拆迁，房子照样还是你的。?


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根据《物权法》，房子还是业主的。只需要补一笔很少的土地使用费。?


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一般情况下产权到期是可以续期的，具体请咨询当地房产交易中心！?


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将自动续期，接下来要实施的房地产税就是要解决这个问题。?


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归你归你还归你…
除非到那时你不想要了………?


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最新的不动产登记证上，年限已经改为长期了吧？?


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海南房子70年不动产，养身度假首选，欢迎咨询?


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°城市买房，70年产权到期，房子到底归谁？?


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猪圈里的猪，讨论猪圈的归属毫无意义！?


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交一定数额的钱，房子还是自己的?