为什么二三线城市的房价还在猛涨？

点评：
导致部分二三线城市房价疯涨的原因主要有以下几个：首先，“人才引进”战略。从今年开始，各二三线城市对人才引进真是“求贤若渴”。截止目前，天津、重庆、成都等有逾50个城市发布了人才引进战略。本来引进人才与房价上涨关系并不太大，但以下两个原因导致了，这些城市的房地产市场马上出现供不应求的局面：一方面，部分二三线城市引进人才的门槛过低，这等于是变相放开了“限购”政策。比如，实施全域限购的海南就提出，全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格等可工作落户购房置业。此外，还有一些二三线城市拼命拿人才引进与购置房产挂上钩，规定引进人才可享受房价85折优惠或者住房补贴，这等于变相鼓励外来人口购房居住，于是当地房价开始快速上涨。另一方面，大量引进各类人才，却忘了提前准备大量新房源供应市场，房价马上就失控上涨。像西安这样的二三线城市在很短的时间内引入几十万人口，这就导致了城市人口大幅增加，但相对应的房源供应却无着落。正是各地引入大量人才却没有增加楼市供给，这才导致短期内这些城市的房源紧张。再者，越摇号房价越要涨。目前全国有十多座城市通过摇号购房的方法来解决当地居民的住房问题。地方政府之所以要摇号，就是防止开发商倒卖房号，让当地居民都享受到透明、公正的购房机会。不过，地方政府采取的摇号政策也带来了“房荒”问题。正是这样的摇号政策，也使当地本来无需买房的人也因不愿错失摇号机会而倾巢出动，甚至还有一位98岁的杭州老太太也要通过摇号替自己选房。而新房房源的一房难求，也带动了二手房房价的上涨。再次，棚改货币化安置。棚改如果是由地方政府提供相对应的房源，本来对当地房价影响不大。问题在于货币化安置：就是地方政府向国开行借贷，把借来的钱发给棚改居民，让他们在周边地区买房置业，而这些棚改居民本来是不需要买房群体，一下子都变成了买房刚需。于是，棚改周边地区的房源开始稀缺，当地不管是新房还是二手房价都出


点评：
从2017年10月开始，南京、兰州、合肥、郑州等全国近20个城市与地区发布了“人才政策”，通过“抢人才”降低了购房门槛，变相的放松了限购政策。
据数据显示，去年前3个月热点城市土地出让金高达8744.6亿，其中杭州（卖地723.68亿，同比上涨198.57%）、北京（卖地573.1亿，同比上涨253.18%）、苏州（卖地534.9亿，同比上涨148.51%）分列卖地排行榜前三名。
根据统计局2月末数据，全国商品房库存万平方米，三线城市去库存继续发力。
分析2019年楼市走势，不要看报告，要看信贷真实释放量和可售商品房住宅货量；也不要看万科说什么“楼市进入白银时代”，要看拿了什么地，拿了多少地，拿地的节奏。


点评：
二三线城市的房价还在猛涨，这是最后的疯狂，千万不可参与，以免身陷其中！
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点评：
不知道你二三线是指哪个，如果杭州，郑州，武汉这样的省会划为二三线，那就只有等北上广深房价开始涨的时候二三线上涨可能会放缓，目前是大城市因为严格的限购，二三线环一线城市不限购，资金流入去向很明显。


点评：
也不是所有的吧，一部分而已，如果GDP排名和房价排名不对称的城市，有的城市还有上涨空间，有的已经涨过头了


点评：
跟一线城市相差太大了呗！等涨到跟一线城市有一定程度就会停下来，然后就是一起涨或者是一起下降了


点评：
政策暧昧导致的～楼市春天臆想症集体发作。