十年以后房子会不会变得不值钱？

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十年以后房子会不会变得不值钱？这是受马云大葱价说法影响，对日进数亿的富豪们来说，房子在他们的财富构成中占比是微乎其微的。但对普通人，包括中产阶级住房依然是他们的最大资产。十年后，中国的城市化并没有走到尽头，依然有很大的发展空间，而城市化是农民的城市化，他们离土进城，需要工作需要住房需要增加生活配套设施。另外，近几年将要进入工作岗位的数千万人，到那个时候也要成为买房的主力，住房需求不会萎缩，只会增加。什么中国人均住房已经达到1：11的统计不靠谱，现实中我们不难发现人口由乡村到小城镇再向大城市特大城市超大城市向上运动是绵绵不绝，一些僻壤地区人均住房面积大，空置率高，有效利用很少。这种，资源与需求的不平衡现象告诉我们，总量的人均统计反映不了真实需求。房多多与房缺缺其实是共存的，人少房多的地方房子相对不值钱，房少人多的地方依然会寸土寸金。君不见，上海北京商品房的一个厕所的价格就值一些县城的大户型套房。总之，十年后房子不值钱的说法站不住脚！


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十年以后房子也不会变得不值钱。
房子的价格构成是成本加利润。盖房子需要土地、大量的建筑材料、建筑工人的劳动，这些成本是与日俱增的，因此，我们看到新房是不会降价的，大楼盘每一期都是不断往上加价的。
另外，房价是由供求关系决定的。供不应求房价涨，供过于求房价降。2013年之前的黄金时代，就是因为全国住房供不应求。之后各城市分化严重，一二线城市房价在涨，三四线城市房价出现了回落，就是由于人口的变化导致供求关系不一样所致。一二线城市人口吸引力较大，人口不断增加；没有吸引力的三四线城市，人口不断减少。
房子是给人住的，目前我国城市化率为58.2%，处于城市化的快速发展阶段，未来还会有大量的人口进城，按过去我国每年1.2%的城市化率计算，到城市化完成时，也还有二三十年的路要走，所以，未来十年房价很难看到大幅下降。当然各城市仍然会分化严重，房价会依据各城市人口变化，与供求关系做出反应。


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十年后，你觉得建筑工人的工资会降吗？十年后你觉得建筑材料的价格会降吗？十年后你觉得土地的价格会降吗？十年后开发商就不用赚钱了吗？等等……
如果你能回答以上几个问题的话，你应该也就明白，十年后房子的价格也是不会降的！
因为房子的价格决定因素有很多，首先它是有一个自己的成本，比如说建筑工人的工资，建筑材料的价格，然后土地的成本，另外还有开发商的一些利润。
除了这些之外，还有市场上的供需关系的影响。供不应求的时候，房价就会涨，然后进入城市的人口也会越来越多，农村人口减少流向城市，那么城市的房价也会涨价的。
十年后房价不值钱，这个是不可能的一件事情。无论是从各个方面来考虑的话，他都不可能是一件会实现的，只不过这是一个舆论炒作出来的话题而已。
作为刚需，或者是投资，该买房的话还是尽早去买房，房产作为一个保值增值的重要的标的物，他还是有一个很必要的存在。


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我不是房地产专业人士，但当警察以前还真的从事过一段时间房地产工作，曾经还参与创办了某地最早的房地产网站和报社的房地产专刊，所以看到这个话题我还有点兴趣。最近二十年，房地产应该是每家每户都在讨论的话题，毕竟在中国，有一套以上属于自己的房子，才能感觉到自己有个家的归属感，所以千方百计都会想办法买一套房子，造成了房地产市场的繁荣。我想过，我们这一代大多数都能做到父母有一套房子，配偶的父母也有一套房子，结婚的时候也会买一套房子。于是，我们这一代的孩子在长大后至少也会有六套房子，那时候房产肯定算不上刚需了，只能说会有不同等次的房产和价格出现。房价应该也没有现在这么疯狂，应该会逐步回归理性，或者是有价无市。欢迎探讨！


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说真的房子买不起，尤其是一线城市，我觉得可能很正常，但不代表房子让人住不起，更不会说没有房子就不能这样不能那样。之前，马云也好，李嘉诚也罢，都说过类似的话，说未来8年房子如葱，或者如树叶，或者说未来的房子将一文不值。
我真正关心的是，想让房子价格回落目的是什么？我想，今天不说市场会更加理性，回落后炒房者也会散去，房子的居住属性也会回归，但是我想说不管回不回落目的不就是让大家都能有房住吗？这才是让我们安居乐业最根本的东西。
房价只是一种表现，最终还是房子是用来住的，不是用来炒的。当我们把房子当作住以后，观念也就变了，共有产权住房、租赁住房都可以接受。到那时，房子即使再贵，房价再高也毫无意义。


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房子十年后也不会变得不值钱，由于人工成本，土地出让费和建筑成本都不会下降，那么房子的价值也不会暴跌。
然而中国楼市和日本楼市有所不同，在日本1993年楼市泡沫在一瞬间破灭，房价像泄了气的大皮球般崩塌了。部分房产跌回了最高点四分之一的价格，社会阶层大洗牌，很多有钱人和中产阶级因此变成了穷人。其实，日本房价暴跌不仅是泡沫经济的原因，还有一个关键点在于人口老龄化。人口老龄化导致楼房供大于求，从根本上熄灭了楼市上涨的驱动力。
有人说未来最不值钱的三样东西分别是现金、房子和股票。那么房子相对于其他两样更具保值性，房价出现暴跌的可能是比较小的。


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我所在的一个其中行业跟房子有很大的关系，今天又跟朋友正好聊到这个事。
现在要不要买房子？
前段时间一个骑行的小伙子路过我这里，他说女朋友让他买套房子，即使女朋友不让买，家人也要给他一起买，因为他需要结婚了，他也有这个条件。
这就是一个简单的问题，需要就买，在这个意义上房子跟衣服没有区别，因为需要，所以购买。
有人说房价会不会降，再看看，但凡需要买房再等等的，也仅仅是多等两天，后悔一下，还是买了，毕竟是需要。
十年后房子会不会变得不值钱？
我回答问题不喜欢拐弯抹角，直接给答案吧。


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未来十年，房子会不会变得不值钱？
要回答这个问题，首先我们得考虑一个问题，人口，人口出生率。毕竟关系到我国经济的长期繁荣稳定，以及未来楼市接盘侠问题。

我国统计局1月18日权威发布称，初步核算，全年国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%。我国GDP首次突破80万亿，GDP增速7年来首次提速。

这个成绩是值得高兴的，是我国经济结构调整、内外需求推动的回报。伴随我国经济总量发布的数据还有很多，也包括各位杆友无比关心的地产和货币相关数据。



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十年后房子会不会变得不值钱？
这个要分地区，人口流出地的房子肯定会变得不值钱，反之则贵。
房子如果变得不值钱，具备下列情况就可以实现:
1，人口流出。一个城市只有没办法留住人，也就是失去了吸引力，那么也就失去了发展的潜在动力。
2，土地变得不值钱。土地的价值不在于其附着物的多寡，而在于其使用价值。
3，取消区域划分，实行均衡管制。取消区县市的划分，就相当于吃大锅饭，实行均衡式发展，也就没有发展的龙头，同样失去了发展的引擎，这是不被允许的。
4，出现经济大萧条。


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要不先看看10年前的房价？10年前的2008年，北京、上海、深圳三座城市，都出现了价格腰斩的楼盘，跌20%的一大把。就北京来说，统计数据平均下跌在10%左右，实际则更多一些。香港呢，均价腰斩了，注意，是均价。

是不是顿时觉得“永远涨”像是笑话？

2008年看着房价大跌的人，会想到今天的房价吗？很难想到。所以，我们今天去预测10年后的房价，是不是很可笑？

10年中的变量实在是太多了，包括房地产税，包括全球结束量化宽松周期，甚至包括未来可能的战争。


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虽然中国房子的人均套数，和人均平米数已经很高了，但是并不能代表房子不值钱了，这个也要看具体位置分析。1、人口流入城市，房价是不会跌的，像日本，东京人口是一直在增加的，北京上海也是这样的，如果不是北京、上海限购，房价能让你怀疑人生。2、人口流出城市，人口流出城市，房子不能说价格降低，但是不会有很大的增加，100万的房子，10年不涨价，那就是跌了；而且如果是人口流出特别大的城市，比如鹤岗这种资源性城市，资源枯竭，人口减少，房价下跌也是市场正常发展。


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任何一种商品，当供大于求的时候都会降价，当降价到低于成本的时候，都会由商品变成废品（参考资本主义倒牛奶）。那么十年之后中国的主要房产市场会供大于求吗？不会的，政府可以控制土地供给，人为制造供需不平衡，或者说白了就是供不应求。但土地减少供给不是会影响GDP吗？没错，但跟房价崩盘比起来，政府还是会做出相对正确的选择的。那么有没有既能使房价回归合理（注意，不一定是降价），又能促进GDP增长的方案呢？以下是个人意见：不知道，期待专业人士解答。


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【判断十年以后房价—从限价角度】
：十年以后的房价趋势，实在是一个很难去判断的事情。对房价影响最大的因素，一定是政策，而政策又不是你我能改变的。
：所谓天机，就是你不知，我不知，只有天知。

：但我们还是可以从一些角度去考虑出发，从而做出一些对未来房价的预测，比如从限价的角度。

：限价，就是以一个政F制定的价格，去指导市场的可交易房产的那个价格。


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好像现在房子多值钱似的（捂着心口说这句话）。除了十个手指头都数的清的那些城市，现在房子都不值钱啊。

想想老家的房子，少年和中年。

投资房产，如果只考虑货币价格，未来房子肯定是越来越值钱，票面金额肯定涨。为什么？货币发行量咱们国家好像先在是全世界第一吧……比美国多

房子会越来越多，钱会更多。只要国家太平无事。


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期待看看十年甚至二十年后的结果。我们这一代，最贫穷的时候买房并承受着将近当时工资50%的贷款；现在稍微富裕一些房子不够住了，有谋划着购买北京天价的房子再加上巨额的贷款…?


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十年后??肯定不值钱了，全国各地的城市建设规划，房子建的太多了，甚至有的城市房子太多，成了僵尸房，但是人工的费用会增长，还有材料。?


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房子可以用塑料或者是玻璃制品盖吗？如果砖头不值钱了，那房子可能不值钱了！不是说，中国的金融和房产及银行挂钩吗！那会有金融危机吗？?


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房价会两极分化。不值钱的，看下现在的鹤岗，极具代表性。值钱的看下一线和强二线-城市。比如三亚海棠区的房价，以后还会越来越贵。?


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除非人口下降了，竞争不大了，必然在人多地少的中国想让房子不成为刚需很难，小城市有希望，发展中的大城市很难?


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资源和需求，你们觉得中国的资源和需求和关系在短时间内能改变吗，几百年内不要再想了，除非……?


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不同城市不同看法，相信一二线城市房价依然坚挺，当然前提条件是中国经济依然坚挺。?


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我个人不赞同这种观点，因为房子是一直都不会没用的?


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不值钱是不可能的，就看涨多少了！和人口成正比例?


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十年后，人民币贬值，房子会是很好的理财产品。?


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没有不可能的，只有想不到的。会不值钱的。?


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呵，问这个问题是在做梦？？？当然不会?


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m2这样发下去，房子只会越来越贵?