最近有的省份取消期房销售,那么到底购买期房还是现房好?
时间:2020-07-16
来源:法律投稿
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1.二者定义不同:
期房是在建的、尚未完成建设的、暂不能交付使用的、开发商从取得房屋预售许可证到房地产权证期间的商品房。
现房是消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
2.二者优点:
期房:便宜。
现房:房屋没有烂尾风险,可以对房屋质量、现状等进行全面了解后再行购买。
3.二者缺点:
期房:对其实物不可见;开发商在建过程中可能实力不足,资金短缺,有烂尾风险。
现房:价格偏高,隐蔽的工程质量问题难以看到。
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