商品房和公寓的区别是什么？
时间：2020-07-16
来源：法律投稿
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1.商品房：首套首付30%，可享受公积金，限购限贷。
公寓：一律50%首付，不限贷不限购，不可享受公积金。
2.落户及学位
商品房：符合条件可落户，有学位。
公寓：不能落户、无学位。
3.土地使用权年限
商品房：70年土地使用权，到期可以续期。
公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。
4.二手交易税费
商品房：1%-3%契税。
公寓：3%契税。
5.水、电费等生活成本
公寓的水电费等比商品房要高。
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