司法强拆的前提条件及执行主体

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
司法强拆一定要同时满足两个前提条件：
（1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁；
（2）被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。
上述两个前提条件需要同时满足，如果不满足任一条件，则行政机关无权申请司法强拆，换言之，作为被征收人可以依法维权。.
此外，该条文还明确了申请司法强拆的主体：
申请司法强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民政府，实践中多表现为区、县级人民政府。.
这就意味着，在房屋征收工作中活跃的街道办、村委会、国土部门都无权申请，如果司法强拆的申请主体不适格，也是被征收人维权的依据之一。