公租房-商品房-公租商品房

三个时代，不同的房地产产物。

公租房时代：早年的时候，计划经济的产物公租房为主，所有人都是靠单位分配房子，房子很小户型很差。

商品房时代：后来随着经济的发展，人们对于居住的要求开始提高，80年代，商品房应运而生，公租房也可以买下产权成为私房，也就成了二手房，成就了如今的房地产市场。

公租商品房时代：随着经济的继续发展，贫富差距也开始拉大，房价上涨，很多人买不起房子，于是租赁房又开始被重新推进了市场，近期金山又多了一批“公租商品房”。

“租赁”是一个很微妙的词汇，既不是债权也不是物权，但是又享有和用益物权很像的权利。

以前从政府和单位“租赁”房子，就像买房子一样，因为不是所有人都有资格租的，只有单位给你分配了房子，你才有资格租。

现在“租赁”可就不一样了，谁都可以租，租赁的物权属性下降了，房子和你没啥关系。

“公租商品房”是现在出来的新型产品，至于能不能入手，准备下一条微博写一写。